{"id":1084,"date":"2026-01-31T18:45:06","date_gmt":"2026-01-31T17:45:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rachida-dati.eu\/actualites\/decouvrez-les-dernieres-tendances-et-analyses-de-marche\/"},"modified":"2026-01-31T18:45:07","modified_gmt":"2026-01-31T17:45:07","slug":"decouvrez-les-dernieres-tendances-et-analyses-de-marche","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rachida-dati.eu\/actualites\/decouvrez-les-dernieres-tendances-et-analyses-de-marche\/","title":{"rendered":"D\u00e9couvrez les derni\u00e8res tendances et analyses de march\u00e9"},"content":{"rendered":"
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Des zones, dont Orl\u00e9ans et Besan\u00e7on, ont vu les prix progresser, tandis que d’autres secteurs ont enregistr\u00e9 des baisses allant jusqu’\u00e0 -4,2%<\/h2>\n<\/p>\n<\/div>\n
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Les prix au niveau du march\u00e9 immobilier fran\u00e7ais fragile tirent la reprise, selon le dernier rapport du march\u00e9 des Notaires de France.<\/p>\n

Les chiffres montrent une hausse de 1,3% sur un an au troisi\u00e8me trimestre 2025, d\u00e9passant les maisons, tandis que la croissance a repris en \u00cele-de-France et devrait se poursuivre modestement au d\u00e9but de 2026.<\/p>\n

L’information provient des donn\u00e9es notariales les plus r\u00e9centes, couvrant les ventes de tous les biens immobiliers non neufs en France.\u00a0<\/p>\n

Elle constitue l\u2019ensemble des donn\u00e9es les plus pr\u00e9cises disponibles en raison du volume complet des ventes incluses.<\/p>\n

Elle couvre l\u2019ensemble des donn\u00e9es jusqu\u2019\u00e0 deux trimestres avant la date de publication \u2013 dans ce cas, jusqu\u2019au 30 septembre 2025. Plus pr\u00e9cis\u00e9ment, elle compare le prix des appartements non neufs entre juillet-septembre 2024 et juillet-septembre 2025.<\/p>\n

Elle comprend \u00e9galement des donn\u00e9es pr\u00e9liminaires jusqu\u2019au d\u00e9but de 2026, utilis\u00e9es pour pr\u00e9voir les tendances \u00e0 venir sur le march\u00e9.<\/p>\n

Vous pouvez lire notre couverture des autres points inclus dans les donn\u00e9es dans notre article ci-dessous.\u00a0<\/p>\n

Comment se porte l\u2019immobilier en France ? Points cl\u00e9s du dernier bilan des notaires<\/p>\n

Prix en hausse globalement<\/h3>\n

Les donn\u00e9es du troisi\u00e8me trimestre 2025 montrent une hausse des prix des appartements sur l\u2019ensemble du territoire.<\/p>\n

Les zones les plus dynamiques en France m\u00e9tropolitaine en termes de prix par m\u00b2 des appartements, entre juillet-septembre 2024 et juillet-septembre 2025, \u00e9taient :<\/p>\n

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    Orl\u00e9ans : +8,5%<\/p>\n<\/li>\n

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    Besan\u00e7on : +7,7%<\/p>\n<\/li>\n

  • \n

    Tours : +7,1%<\/p>\n<\/li>\n

  • \n

    Caen : +6,5%<\/p>\n<\/li>\n

  • \n

    Mulhouse : +5,6%<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n

    Les prix ont \u00e9galement augment\u00e9 dans deux des trois d\u00e9partements d\u2019outre-mer pour lesquels des donn\u00e9es sont collect\u00e9es : La R\u00e9union (+6,1%) et la Martinique (+2,1%), tandis que la Guadeloupe affichait une baisse de -2,1%.<\/p>\n

    Les zones affichant les plus fortes baisses \u00e9taient :<\/p>\n

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    • \n

      Metz : -4,2%<\/p>\n<\/li>\n

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      Haute-Corse : -4%<\/p>\n<\/li>\n

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      Poitiers : -2,2%<\/p>\n<\/li>\n

    • \n

      Amiens : -2,1%<\/p>\n<\/li>\n

    • \n

      Rennes \/ Limoges : -1,6%<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n

      O\u00f9 acheter ? Zones les plus et les moins ch\u00e8res<\/h3>\n

      Si Paris demeure la ville la plus ch\u00e8re de France pour poss\u00e9der un appartement, le sud de la France reste l\u2019endroit le plus cher apr\u00e8s la capitale.<\/p>\n

      Certaines villes, non incluses dans les donn\u00e9es sur les prix des maisons en raison de la raret\u00e9 des habitats, sont incluses dans les donn\u00e9es relatives aux appartements car ils y sont plus r\u00e9pandus en milieu urbain.\u00a0<\/p>\n

      Cela comprend Paris, Nice, Marseille et Rennes.\u00a0<\/p>\n

      Les zones les plus ch\u00e8res sont :<\/p>\n

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      • \n

        Paris : 9 700 \u20ac par m\u00b2<\/p>\n<\/li>\n

      • \n

        Nice : 4 810 \u20ac par m\u00b2\u00a0<\/p>\n<\/li>\n

      • \n

        Lyon : 4 520 \u20ac par m\u00b2<\/p>\n<\/li>\n

      • \n

        Bordeaux : 4 240 \u20ac par m\u00b2<\/p>\n<\/li>\n

      • \n

        Bayonne : 4 060 \u20ac par m\u00b2\u00a0<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n

        En revanche, les zones les moins ch\u00e8res se situaient principalement dans l\u2019est et le centre de la France, dans des villes post-industrielles ou \u00e0 faible population :\u00a0<\/p>\n

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        • \n

          Saint-\u00c9tienne : 1 160 \u20ac par m\u00b2<\/p>\n<\/li>\n

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          Mulhouse : 1 280 \u20ac par m\u00b2<\/p>\n<\/li>\n

        • \n

          Limoges : 1 410 \u20ac par m\u00b2<\/p>\n<\/li>\n

        • \n

          Bourges : 1 630 \u20ac par m\u00b2<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n

          Vous pouvez consulter l\u2019int\u00e9gralit\u00e9 des informations dans la carte ci-dessous :<\/p>\n

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