{"id":1373,"date":"2026-02-24T07:43:07","date_gmt":"2026-02-24T06:43:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rachida-dati.eu\/actualites\/les-residences-secondaires-en-france-restent-elles-un-bon-investissement-en-2026\/"},"modified":"2026-02-24T07:43:07","modified_gmt":"2026-02-24T06:43:07","slug":"les-residences-secondaires-en-france-restent-elles-un-bon-investissement-en-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rachida-dati.eu\/actualites\/les-residences-secondaires-en-france-restent-elles-un-bon-investissement-en-2026\/","title":{"rendered":"Les r\u00e9sidences secondaires en France restent-elles un bon investissement en 2026 ?"},"content":{"rendered":"
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L’image des investissements varie en fonction de la localisation g\u00e9ographique<\/h2>\n<\/p>\n<\/div>\n
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Question du lecteur : Nous adorons notre r\u00e9sidence secondaire en France mais nous nous demandons parfois si cela constitue un bon investissement. Les Fran\u00e7ais ach\u00e8tent-ils encore des r\u00e9sidences secondaires dans le cadre de leur strat\u00e9gie d’investissement ?<\/span><\/p>\n

Les fortunes r\u00e9alis\u00e9es dans l’immobilier ailleurs (par exemple, une maison mitoyenne achet\u00e9e \u00e0 Londres pour 90 000 \u00a3 dans les ann\u00e9es 1980 qui vaudra d\u00e9sormais au moins 600 000 \u00a3) sont rares en France, o\u00f9 les prix de l’immobilier n’ont pas autant augment\u00e9.<\/p>\n

Cependant, pour des raisons historiques \u2013 notamment les r\u00e9volutions et les crises financi\u00e8res en particulier \u2013 la pierre<\/span> est toujours per\u00e7ue comme une valeur s\u00fbre en France, m\u00eame lorsque ses rendements sont d\u00e9pass\u00e9s par les march\u00e9s boursiers. <\/p>\n

L’agence statistique nationale Insee calcule que l’immobilier (principalement les r\u00e9sidences principales mais aussi les r\u00e9sidences secondaires et les biens locatifs) repr\u00e9sente 62 % de la richesse totale des Fran\u00e7ais.<\/p>\n

Pour les r\u00e9sidences secondaires, l’image d’investissement est compliqu\u00e9e par le droit fran\u00e7ais des successions, o\u00f9 la succession est r\u00e9partie entre les fr\u00e8res et s\u0153urs.<\/p>\n

Il n’est pas rare que ces fr\u00e8res et s\u0153urs soient en d\u00e9saccord sur la vente ou la conservation d’une maison \u00e0 la campagne, de sorte qu’elle fasse partie de l’h\u00e9ritage familial commun par d\u00e9faut plut\u00f4t que par choix d\u00e9lib\u00e9r\u00e9.<\/p>\n

Un autre facteur de complication est la nature du march\u00e9 immobilier fran\u00e7ais, o\u00f9 les cycles des propri\u00e9t\u00e9s rurales diff\u00e8rent de ceux des villes.<\/p>\n

Il a fallu au moins dix ans pour que les propri\u00e9t\u00e9s rurales, dont la valeur marchande a chut\u00e9 d’une moyenne de 25 % lors de la crise financi\u00e8re de 2007 et 2008, retrouve les niveaux de prix de 2006. Et \u00e0 la suite des r\u00e9centes hausses des taux d’int\u00e9r\u00eat, ces prix commencent \u00e0 baisser l\u00e9g\u00e8rement de nouveau, tandis que ceux des villes ont majoritairement augment\u00e9, malgr\u00e9 quelques revers occasionnels.<\/p>\n

Les personnes qui ach\u00e8tent des r\u00e9sidences secondaires en France dans un objectif d’investissement, en particulier dans les villes et les stations baln\u00e9aires, les louent souvent via des plateformes telles qu’Airbnb, ce qui est devenu un mod\u00e8le d’affaires tr\u00e8s rentable.<\/p>\n

Cependant, une partie de l’\u00e9clat a \u00e9t\u00e9 att\u00e9nu\u00e9e depuis que le gouvernement a exig\u00e9 que ces plateformes partagent les informations sur les revenus des propri\u00e9t\u00e9s avec les autorit\u00e9s fiscales. Certaines communes restreignent \u00e9galement d\u00e9sormais le nombre de jours pendant lesquels les propri\u00e9t\u00e9s peuvent \u00eatre lou\u00e9es en tant qu’h\u00e9bergement touristique, ce qui r\u00e9duit aussi le potentiel d’investissement.<\/p>\n

Les transformer en locations locatives traditionnelles n’est pas simple, d’autant plus que les baux de longue dur\u00e9e signifient qu’elles ne peuvent plus \u00eatre utilis\u00e9es comme r\u00e9sidence de vacances. Des changements l\u00e9gislatifs r\u00e9cents visant \u00e0 exclure du march\u00e9 locatif les propri\u00e9t\u00e9s les moins \u00e9conomes en \u00e9nergie ont \u00e9galement constitu\u00e9 un frein pour les investisseurs.<\/p>\n

Donc, la r\u00e9ponse courte est que oui, les Fran\u00e7ais continuent d’investir dans des r\u00e9sidences secondaires, mais \u00e0 moins qu’elles ne se trouvent dans des villes ou dans des stations baln\u00e9aires ou montagnardes pris\u00e9es, ils n’esp\u00e8rent pas toujours faire fortune en les revendant.<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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