{"id":2309,"date":"2026-09-05T06:43:06","date_gmt":"2026-09-05T04:43:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rachida-dati.eu\/actualites\/assurance-habitation-en-france-le-tribunal-rejette-la-demande-dindemnisation-pour-fissures-liees-a-la-secheresse\/"},"modified":"2026-09-05T06:43:08","modified_gmt":"2026-09-05T04:43:08","slug":"assurance-habitation-en-france-le-tribunal-rejette-la-demande-dindemnisation-pour-fissures-liees-a-la-secheresse","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rachida-dati.eu\/actualites\/assurance-habitation-en-france-le-tribunal-rejette-la-demande-dindemnisation-pour-fissures-liees-a-la-secheresse\/","title":{"rendered":"Assurance habitation en France : le tribunal rejette la demande d\u2019indemnisation pour fissures li\u00e9es \u00e0 la s\u00e9cheresse"},"content":{"rendered":"
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La plus haute juridiction fran\u00e7aise a jug\u00e9 qu’un propri\u00e9taire n’a pas droit \u00e0 une indemnisation pour catastrophe naturelle pour des fissures dans sa propri\u00e9t\u00e9, car il n’avait pas pris \u00ab les mesures habituelles \u00bb pour pr\u00e9venir les dommages.<\/p>\n

\u00c0 la suite de la d\u00e9cision de la Cour de cassation, le propri\u00e9taire doit rembourser 40 000 \u20ac qui lui avaient \u00e9t\u00e9 attribu\u00e9s par une cour inf\u00e9rieure en appel, apr\u00e8s que son assureur eut refus\u00e9 de r\u00e9gler une r\u00e9clamation d\u00e9pos\u00e9e dans le cadre d’une s\u00e9cheresse en 2016.<\/p>\n

Le propri\u00e9taire avait souscrit en 2015 une assurance multirisque habitation pour le bien situ\u00e9 dans le Gard, qui comprenait une couverture catastrophe naturelle.<\/p>\n

Cette couverture entre en jeu lorsque le gouvernement d\u00e9cr\u00e8te qu’une commune est soumise \u00e0 une catastrophe naturelle, comme ce fut le cas en 2016.<\/p>\n

Le changement climatique met le syst\u00e8me \u00e0 rude \u00e9preuve<\/h2>\n

Le syst\u00e8me subit une pression croissante alors que le changement climatique entra\u00eene des ph\u00e9nom\u00e8nes m\u00e9t\u00e9orologiques de plus en plus extr\u00eames.<\/span><\/p>\n

Des p\u00e9riodes prolong\u00e9es de s\u00e9cheresse et de fortes pr\u00e9cipitations peuvent \u00eatre pr\u00e9judiciables sur des sols argileux, qui se r\u00e9tractent pendant la s\u00e9cheresse et les temp\u00e9ratures extr\u00eames, et se dilatent au retour de la pluie. Le mouvement du terrain qui en r\u00e9sulte peut provoquer des fissures dans les murs et les planchers des habitations.<\/p>\n

Les demandes d\u2019indemnisation li\u00e9es aux catastrophes naturelles ont souvent \u00e9t\u00e9 approuv\u00e9es pour couvrir les r\u00e9parations des propri\u00e9t\u00e9s endommag\u00e9es de cette mani\u00e8re.<\/span><\/p>\n

Les maisons construites en blocs de b\u00e9ton depuis les ann\u00e9es 1970 pr\u00e9sentent un risque particuli\u00e8rement \u00e9lev\u00e9, les normes de l’\u00e9poque autorisant des fondations plus petites et moins profondes que celles requises aujourd’hui pour prot\u00e9ger les maisons contre la subsidence caus\u00e9e par l’argile. Des normes plus strictes ont \u00e9t\u00e9 mises en place en 2024.<\/p>\n

Pourquoi la cour a-t-elle rejet\u00e9 la r\u00e9clamation ?<\/h2>\n

Dans le cas de la propri\u00e9t\u00e9 du Gard, l’assureur soutenait que les fissures pouvaient exister avant la s\u00e9cheresse de 2016.<\/p>\n

La cour a rejet\u00e9 cette hypoth\u00e8se, estimant que l’assureur aurait d\u00fb \u00e9valuer l’\u00e9tat de la propri\u00e9t\u00e9 au moment o\u00f9 il a d\u00e9livr\u00e9 la premi\u00e8re couverture.<\/p>\n

Cependant, les juges ont cit\u00e9 un amendement de 2007 au Code des assurances, qui pr\u00e9cise que les paiements pour catastrophes naturelles ne doivent pas \u00eatre vers\u00e9s si les \u00ab mesures habituelles pour pr\u00e9venir les dommages n’ont pas \u00e9t\u00e9 prises \u00bb.<\/p>\n

La cour a aussi estim\u00e9 que l’\u00e2ge du bien, qui n’\u00e9tait pas communiqu\u00e9 dans le jugement, et la nature de ses fondations rendaient impossible d’\u00e9tablir de fa\u00e7on concluante que les fissures \u00e9taient caus\u00e9es par des facteurs naturels, et non par la construction du b\u00e2timent.<\/p>\n

Questions autour des \u00ab mesures habituelles \u00bb<\/h2>\n

Le jugement a \u00e9t\u00e9 rendu en f\u00e9vrier, mais n\u2019a attir\u00e9 une attention plus large que plus tard.<\/p>\n

Certaines expertises de b\u00e2timents ont remis en question le raisonnement de la cour, notant que les recherches sur les m\u00e9thodes les plus efficaces pour pr\u00e9venir les fissures des habitations se poursuivent, notamment dans le cadre d\u2019un projet lanc\u00e9 en 2024 par l\u2019organisme professionnel de l\u2019assurance, France Assureurs.<\/p>\n

Parmi les approches test\u00e9es figurent des syst\u00e8mes qui injectent de l’eau dans le sol entourant les propri\u00e9t\u00e9s pendant les p\u00e9riodes de chaleur et de s\u00e9cheresse.<\/p>\n

Philippe Isselin, de TerraStab, qui propose ce service, a d\u00e9clar\u00e9 : \u00ab Le probl\u00e8me est que personne ne peut dire ce que sont ces \u2018mesures habituelles\u2019, de sorte que, d’une certaine mani\u00e8re, on nous demande de respecter une r\u00e8gle dont personne n’avait connaissance. \u00bb<\/p>\n

\u00ab Il n’existe pas de r\u00e9f\u00e9rence nationale vers laquelle nous tourner, mais la cour dit en quelque sorte que les progr\u00e8s de la connaissance des risques g\u00e9ologiques, les \u00e9valuations des risques g\u00e9ologiques faisant d\u00e9sormais partie d’une vente de maison, par exemple, signifient que les propri\u00e9taires doivent prendre certaines mesures. \u00bb<\/p>\n

Mesures que les propri\u00e9taires peuvent prendre<\/h2>\n

Pour les maisons situ\u00e9es dans des zones \u00e0 haut risque, les mesures pr\u00e9ventives pourraient inclure le fait de veiller \u00e0 ce que les goutti\u00e8res et les autres syst\u00e8mes de drainage soient bien entretenus.<\/p>\n

D’autres mesures pourraient inclure la gestion de la v\u00e9g\u00e9tation autour de la propri\u00e9t\u00e9 en taillant les grands arbres, en \u00e9vitant les plantes \u00e0 racines profondes pr\u00e8s des fondations, en maintenant le sol environnant en comblant les affaissements et, lorsque cela est n\u00e9cessaire, en installant des barri\u00e8res anti-racines autour des fondations.<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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