{"id":2424,"date":"2026-09-10T13:42:38","date_gmt":"2026-09-10T11:42:38","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rachida-dati.eu\/actualites\/les-prix-de-limmobilier-en-france-reculent-a-nouveau-en-2026-alors-que-les-marches-regionaux-divergent\/"},"modified":"2026-09-10T13:42:40","modified_gmt":"2026-09-10T11:42:40","slug":"les-prix-de-limmobilier-en-france-reculent-a-nouveau-en-2026-alors-que-les-marches-regionaux-divergent","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rachida-dati.eu\/actualites\/les-prix-de-limmobilier-en-france-reculent-a-nouveau-en-2026-alors-que-les-marches-regionaux-divergent\/","title":{"rendered":"Les prix de l\u2019immobilier en France reculent \u00e0 nouveau en 2026 alors que les march\u00e9s r\u00e9gionaux divergent"},"content":{"rendered":"
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\n propri\u00e9t\u00e9\n <\/p>\n

\n Les prix des logements existants ont chut\u00e9 \u00e0 l’\u00e9chelle nationale de 1 % au deuxi\u00e8me trimestre, alors que les ventes immobili\u00e8res sont rest\u00e9es stables\n <\/p>\n<\/p>\n<\/div>\n

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Le march\u00e9 immobilier fran\u00e7ais a subi un nouveau revers au cours du deuxi\u00e8me trimestre 2026, les prix \u00e0 l’\u00e9chelle nationale ayant recul\u00e9 de 1 % entre avril et juin, bien qu’il existe des diff\u00e9rences importantes entre les r\u00e9gions.<\/p>\n

Les derni\u00e8res donn\u00e9es de l’INSEE (l’institut national de la statistique fran\u00e7aise), bas\u00e9es sur les donn\u00e9es de transactions immobili\u00e8res fournies par Notaires de France, la profession notariale fran\u00e7aise<\/span><\/span>, montrent que les prix ont chut\u00e9 pour un deuxi\u00e8me trimestre cons\u00e9cutif, apr\u00e8s une baisse de 0,2 % au cours des trois premiers mois de l’ann\u00e9e, les maisons ayant \u00e9t\u00e9 plus touch\u00e9es que les appartements.<\/p>\n

Malgr\u00e9 la l\u00e9g\u00e8re reprise du dernier trimestre de 2025, o\u00f9 les prix avaient augment\u00e9 de 0,4 % au cours du dernier trimestre de 2025, ils affichent d\u00e9sormais une baisse de 0,8 % par rapport \u00e0 l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente.<\/p>\n

Les experts immobiliers attribuent la mauvaise performance du march\u00e9 \u00e0 l’instabilit\u00e9 g\u00e9opolitique persistante et \u00e0 l’incertitude entourant l’\u00e9lection pr\u00e9sidentielle fran\u00e7aise pr\u00e9vue pour l’ann\u00e9e prochaine.<\/p>\n

Il y avait toutefois une bonne nouvelle pour le march\u00e9 immobilier concernant les ventes, qui sont rest\u00e9es relativement stables malgr\u00e9 la baisse de valeur des logements.<\/p>\n

Certaines zones du pays ont m\u00eame d\u00e9vi\u00e9 de la tendance \u00e0 la baisse des valeurs immobili\u00e8res, des parties du sud de la France, notamment Lyon et Marseille, enregistrant de l\u00e9g\u00e8res hausses de prix.<\/p>\n

Les maisons subissent le plus fort contrecoup<\/h2>\n

Les donn\u00e9es montrent une diff\u00e9rence nette entre les maisons et les appartements. Sur l’ann\u00e9e allant jusqu’au deuxi\u00e8me trimestre 2026, les prix des appartements sont rest\u00e9s presque inchang\u00e9s, reculent de seulement 0,1 %.<\/p>\n

Les prix des maisons, en revanche, ont chut\u00e9 de 1,3 % sur la m\u00eame p\u00e9riode.<\/p>\n

La diff\u00e9rence \u00e9tait \u00e9galement perceptible dans les chiffres trimestriels. Entre le premier et le deuxi\u00e8me trimestre 2026, les prix des appartements ont chut\u00e9 de 0,7 %, tandis que les prix des maisons ont recul\u00e9 de 1,3 %.<\/p>\n

La baisse \u00e9tait plus marqu\u00e9e en dehors de l’\u00cele-de-France. En province, les prix des logements ont chut\u00e9 de 1,2 % sur le trimestre et de 1 % sur l’ann\u00e9e. Les prix des appartements ont recul\u00e9 de 0,3 % sur l’ann\u00e9e, tandis que les prix des maisons ont chut\u00e9 de 1,3 %.<\/p>\n

Il convient de noter que les chiffres de l’INSEE portent sur les logements anciens, c’est-\u00e0-dire des logements d\u00e9j\u00e0 occup\u00e9s par un propri\u00e9taire et ne couvrent pas les logements neufs.<\/p>\n

Paris tient mieux le coup<\/h2>\n

La r\u00e9gion \u00cele-de-France a \u00e9galement vu les prix baisser, bien que la capitale se porte mieux que nombre d’autres r\u00e9gions du pays.<\/p>\n

Les prix des logements existants dans la r\u00e9gion ont recul\u00e9 de 0,6 % entre le premier et le deuxi\u00e8me trimestre.<\/p>\n

Les prix des maisons ont chut\u00e9 de 0,7 %, tandis que les prix des appartements ont recul\u00e9 de 0,5 %.<\/p>\n

Sur l’ann\u00e9e, toutefois, les appartements en \u00cele-de-France restaient 0,3 % plus chers.<\/p>\n

\u00c0 Paris m\u00eame, les prix des appartements \u00e9taient sup\u00e9rieurs de 0,6 % \u00e0 ceux de l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, malgr\u00e9 une baisse de 0,4 % au cours du deuxi\u00e8me trimestre.<\/p>\n

Le tableau \u00e9tait moins positif dans les banlieues proches de la ville, o\u00f9 les prix des appartements ont chut\u00e9 de 1,1 % sur le trimestre et ont recul\u00e9 de 0,1 % par rapport \u00e0 l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente.<\/p>\n

Les prix des maisons en \u00cele-de-France ont diminu\u00e9 de 1,5 % sur l’ann\u00e9e.<\/p>\n

Certaines r\u00e9gions restent en hausse<\/h2>\n

Cependant, les chiffres nationaux dissimulent des \u00e9carts importants entre les villes et les r\u00e9gions.<\/p>\n

Les prix des appartements \u00e0 Lyon ont chut\u00e9 de 1,9 % sur l’ann\u00e9e, tandis que les appartements dans les Hauts-de-France reculaient de 1,5 %.<\/p>\n

Cependant, il existe aussi des march\u00e9s qui ont continu\u00e9 \u00e0 enregistrer des hausses.<\/p>\n

Les prix des appartements \u00e0 Marseille \u00e9taient sup\u00e9rieurs de 2,2 % \u00e0 ceux de l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, tandis que les prix des maisons dans la m\u00e9tropole de Lille ont augment\u00e9 de 2,1 %.<\/p>\n

La Provence-Alpes-C\u00f4te d’Azur est \u00e9galement rest\u00e9e l\u00e9g\u00e8rement en avance dans l’ensemble, avec des prix des logements existants en hausse de 0,2 % sur l’ann\u00e9e.<\/p>\n

Les ventes ont cess\u00e9 de chuter<\/h2>\n

Les chiffres interviennent apr\u00e8s une p\u00e9riode de reprise du nombre de ventes immobili\u00e8res. Les volumes de transactions avaient chut\u00e9 de fa\u00e7on continue depuis avril 2022, avant de commencer \u00e0 se redresser \u00e0 partir de fin 2024.<\/p>\n

Cette reprise s\u2019est poursuivie jusqu\u2019\u00e0 la fin de 2025, mais les ventes se sont depuis stabilis\u00e9es plut\u00f4t que de continuer \u00e0 augmenter.<\/span><\/p>\n

Environ 958 000 logements existants ont \u00e9t\u00e9 vendus au cours des 12 mois se terminant fin juin.<\/p>\n

Cela se compare \u00e0 953 000 \u00e0 la fin mars et 952 000 \u00e0 la fin d\u00e9cembre.<\/p>\n

En d’autres termes, les ventes annuelles sont rest\u00e9es largement stables depuis le d\u00e9but de l’ann\u00e9e.<\/p>\n

Quelles sont les causes de la faiblesse des prix des maisons ?<\/h2>\n

Les analystes \u00e9taient divis\u00e9s sur les raisons de la baisse continue, certains attribuant cela aux retomb\u00e9es du conflit \u00c9tats\u2011Unis\u2011Iran et d’autres voyant l’\u00e9lection pr\u00e9sidentielle fran\u00e7aise de l’ann\u00e9e prochaine jouer un r\u00f4le.<\/p>\n

\u00ab Bien que, lors du trimestre pr\u00e9c\u00e9dent, ces chiffres aient \u00e9t\u00e9 jug\u00e9s principalement influenc\u00e9s par le contexte international\u2026 c\u2019est d\u00e9sormais le contexte national et, surtout, le contexte politique qui est en jeu \u00bb, a d\u00e9clar\u00e9 \u00e0 l\u2019AFP \u00c9lodie Fr\u00e9mont, pr\u00e9sidente de la commission des statistiques immobili\u00e8res des notaires du Grand Paris, ajoutant que les professionnels de l\u2019immobilier \u00ab s’accrochent \u00e0 la campagne pr\u00e9sidentielle \u00bb. <\/p>\n

Lo\u00efc Cantin, pr\u00e9sident de la F\u00e9d\u00e9ration nationale de l’immobilier (Fnaim), a d\u00e9clar\u00e9 que la hausse des prix du carburant provoqu\u00e9e par le conflit au Moyen-Orient \u00e9tait \u00ab un facteur d\u00e9clencheur \u00bb en raison de son effet sur le pouvoir d’achat des m\u00e9nages. <\/p>\n<\/div>\n