{"id":2568,"date":"2026-09-18T19:44:56","date_gmt":"2026-09-18T17:44:56","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rachida-dati.eu\/actualites\/vagues-de-chaleur-ou-acheter-un-bien-immobilier-en-france-selon-les-agences-immobilieres\/"},"modified":"2026-09-18T19:44:58","modified_gmt":"2026-09-18T17:44:58","slug":"vagues-de-chaleur-ou-acheter-un-bien-immobilier-en-france-selon-les-agences-immobilieres","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rachida-dati.eu\/actualites\/vagues-de-chaleur-ou-acheter-un-bien-immobilier-en-france-selon-les-agences-immobilieres\/","title":{"rendered":"Vagues de chaleur : o\u00f9 acheter un bien immobilier en France selon les agences immobili\u00e8res"},"content":{"rendered":"
\n

<\/p>\n

Des agences immobili\u00e8res fran\u00e7aises ont d\u00e9clar\u00e9 que l’impact \u00e0 long terme des vagues de chaleur modifie les endroits o\u00f9 les gens choisissent d’acheter un bien immobilier.\u00a0\u00a0\u00a0<\/p>\n

The Connexion<\/span> a interrog\u00e9 deux r\u00e9seaux d’agences immobili\u00e8res fran\u00e7aises pour leur demander dans quelle mesure les vagues de chaleur<\/span> sont d\u00e9sormais prises en compte par les acheteurs en France, en termes de choix de r\u00e9gions ou de types de biens.<\/p>\n

Joanna Leggett, directrice marketing chez Leggett Immobilier, a d\u00e9clar\u00e9 que, bien que ce facteur n’ait pas encore eu un \u00ab impact majeur \u00bb, il gagne en importance chaque ann\u00e9e.<\/p>\n

Elle a entendu certains clients dire \u00ab nous allions aller dans le sud de la France, mais nous envisageons d\u00e9sormais des temp\u00e9ratures plus fra\u00eeches \u00bb. <\/p>\n

La tendance est toutefois la plus \u00e9vidente d\u00e8s que les temp\u00e9ratures atteignent leur pic lors d’une canicule \u2013 les gens arr\u00eatent de rechercher dans les zones les plus chaudes mais, un an plus tard, ils reviennent.<\/p>\n

Acheteurs attir\u00e9s par le Grand Ouest<\/h2>\n

Elle a dit que Leggett Immobilier a mis ce sujet en \u00e9vidence pour la premi\u00e8re fois en 2022 lorsqu’un rapport de recherche r\u00e9alis\u00e9 par des \u00e9tudiants de Sciences Po a d\u00e9sign\u00e9 la Bretagne comme une destination susceptible de voir un afflux de \u00ab migrants climatiques \u00bb. <\/p>\n

Depuis lors, l’Europe a connu deux vagues de chaleur importantes et les acheteurs \u00e9voquent fr\u00e9quemment ce facteur comme un \u00e9l\u00e9ment motivant leur d\u00e9m\u00e9nagement vers le Grande Ouest.<\/p>\n

Elle dit qu’ils appr\u00e9cient le climat temp\u00e9r\u00e9 de la r\u00e9gion, son littoral spectaculaire et son rapport qualit\u00e9-prix. Elle est populaire aussi bien aupr\u00e8s de ceux qui cherchent \u00e0 s’installer d\u00e9finitivement que parmi ceux qui recherchent uniquement une r\u00e9sidence de vacances.<\/p>\n

La Bretagne, en particulier, est \u00ab extr\u00eamement populaire \u00bb pour son littoral \u2013 et elle a d\u00e9clar\u00e9 que m\u00eame \u00e0 l’int\u00e9rieur des terres centrales on n’est jamais trop loin des plages au nord et au sud. En effet, la r\u00e9gion a domin\u00e9 une enqu\u00eate r\u00e9cente sur les lieux les plus pris\u00e9s pour la retraite en France.<\/span>\u00a0<\/p>\n

La Normandie, quant \u00e0 elle, poss\u00e8de de magnifiques parcs nationaux et des campagnes \u00ab traditionnelles \u00bb. <\/p>\n

La Normandie attire \u00e9galement ceux qui s’int\u00e9ressent \u00e0 l’\u00e9quitation, car elle b\u00e9n\u00e9ficie d’un climat id\u00e9al pour les chevaux et d’un \u00e9cosyst\u00e8me de sentiers et de for\u00eats fra\u00eeches, de v\u00e9t\u00e9rinaires, de fournisseurs, de centres \u00e9questres, etc.<\/p>\n

Elle pr\u00e9cise que certains retrait\u00e9s ayant d\u00e9m\u00e9nag\u00e9 vers le sud envisagent d\u00e9sormais aussi de se diriger vers la c\u00f4te bretonne ou la Charente-Maritime c\u00f4ti\u00e8re, car les temp\u00e9ratures y sont plus fra\u00eeches sur le littoral.<\/p>\n

\u00ab Cela dit, le fait que nous ayons connu des incendies de for\u00eat dans l’ouest de la France \u2013 est-ce que cela va encore changer les tendances ? Les conditions m\u00e9t\u00e9orologiques sont tout simplement trop impr\u00e9visibles \u00bb, a d\u00e9clar\u00e9 Mme Leggett.<\/p>\n

On lui a demand\u00e9 s’il est pr\u00e9f\u00e9rable pour ceux qui veulent vivre dans le sud de choisir la Riviera plut\u00f4t que l’int\u00e9rieur de la Provence, en raison des brises marines rafra\u00eechissantes; elle a r\u00e9pondu : \u00ab Je dirais que les zones c\u00f4ti\u00e8res sont g\u00e9n\u00e9ralement meilleures, mais plus ch\u00e8res, que l’int\u00e9rieur. Cependant, en Provence le vent de mistral aide \u00e0 refroidir la r\u00e9gion, mais en m\u00eame temps il peut propager les incendies, ce qui pose toutes sortes de probl\u00e8mes aujourd’hui. \u00bb<\/p>\n

La France par rapport \u00e0 ses voisins du sud<\/h2>\n

Par ailleurs, elle affirme que l\u2019augmentation des temp\u00e9ratures am\u00e9liore parfois l\u2019attrait de la France par rapport \u00e0 ses pays voisins.<\/p>\n

\u00ab Nous avons fait le France Show \u00e0 Birmingham et avons accueilli 1 500 clients venus pour la France. Beaucoup d\u2019entre eux avaient pr\u00e9vu d\u2019aller en Espagne, mais maintenant ils ne peuvent pas, \u00e0 cause de la chaleur. <\/p>\n

\u00ab Nous avons aussi eu quelques Italiens \u00e0 la recherche de r\u00e9sidences de vacances en France, et d’autres clients qui comptaient aller en Italie, mais qui viennent finalement en France. \u00bb<\/p>\n

En ce qui concerne les biens eux-m\u00eames, les certificats de performance \u00e9nerg\u00e9tique (DPE) sont d\u00e9sormais l\u2019un des aspects les plus importants pour les acheteurs, a-t-elle d\u00e9clar\u00e9.<\/p>\n

\u00ab S’il est class\u00e9 G ou F et mal isol\u00e9, parfois les acheteurs ne s\u2019y int\u00e9ressent m\u00eame pas. Les Anglais ne semblent pas s\u2019en inqui\u00e9ter autant, mais les Fran\u00e7ais le font clairement. Donc, si vous vendez un bien et que la note est vraiment basse, le mieux serait d’essayer d’am\u00e9liorer la note. \u00bb<\/p>\n

Une bonne isolation aidera \u00e0 garder le bien frais en \u00e9t\u00e9 comme en hiver, a-t-elle d\u00e9clar\u00e9. L’isolation du toit en particulier \u00ab fait une \u00e9norme diff\u00e9rence \u00bb. <\/p>\n

\u00ab Si vous \u00eates ici en vacances, cela peut vous importe peu s’il fait 40 degr\u00e9s, mais lorsque vous vivez et travaillez ici, c\u2019est vraiment difficile s’il fait trop chaud. \u00bb<\/p>\n

Demande croissante de climatisation<\/h2>\n

Elle ajoute : \u00ab Il est bien document\u00e9 que ces derni\u00e8res ann\u00e9es ont vu un afflux important d’acheteurs venus des \u00c9tats\u2011Unis et le fait que si peu de biens fran\u00e7ais disposent de la climatisation les \u00e9tonne \u2013 ils l’inscrivent dans leurs crit\u00e8res : \u2018climatisation indispensable\u2019 \u00bb.\u00a0<\/p>\n

Eric Allouche, PDG du r\u00e9seau ERA Immobilier France, a d\u00e9clar\u00e9 : \u00ab Ce facteur commence \u00e0 s\u2019imposer, mais il n\u2019a pas encore vraiment pris, car c\u2019est un ph\u00e9nom\u00e8ne assez r\u00e9cent. Et la France a, apr\u00e8s tout, une tradition o\u00f9 la climatisation n\u2019est pas vraiment la norme. <\/p>\n

\u00ab Mais cela gagne lentement du terrain. Et je pense que, m\u00eame aujourd\u2019hui, disposer de la climatisation est un atout. <\/p>\n

\u00ab Cependant, les maisons construites en France avec des murs assez \u00e9pais pr\u00e9sentent ce que l\u2019on appelle une grande inertie thermique. Il faut du temps pour se rafra\u00eechir et il faut du temps pour se r\u00e9chauffer. Et cela aide donc \u00e0 garder une maison fra\u00eeche. \u00bb<\/p>\n

Il poursuit : \u00ab La difficult\u00e9 r\u00e9side dans les grandes villes comme Paris, par exemple, o\u00f9 il existe de nombreuses restrictions de construction \u2013 ce qui signifie que vous ne pouvez pas installer des climatiseurs visibles \u00e0 l’ext\u00e9rieur. Il existe des restrictions concernant les b\u00e2timents historiques et ainsi de suite. \u00bb<\/p>\n

\u00ab Il existe de nombreux immeubles de style haussmannien \u00e0 Paris dont les fa\u00e7ades ne peuvent pas \u00eatre modifi\u00e9es. \u00bb<\/p>\n

Maisons modernes con\u00e7ues pour r\u00e9sister \u00e0 la chaleur<\/h2>\n

Alors que les vieux b\u00e2timents en pierre avec des murs \u00e9pais sont bien adapt\u00e9s<\/span> pour faire face \u00e0 ce facteur, il a dit que certains b\u00e2timents modernes dot\u00e9s de notes DPE \u00e9lev\u00e9es sont \u00e9galement con\u00e7us dans cette optique, en particulier ceux con\u00e7us pour \u00eatre class\u00e9s A ou B.<\/p>\n

\u00ab De nos jours, il existe m\u00eame des maisons appel\u00e9es bioclimatiques qui sont en fait adapt\u00e9es \u00e0 des climats qui oscillent d\u2019un c\u00f4t\u00e9 ou de l\u2019autre, ce qui est un peu extr\u00eame \u2013 soit trop chaud, soit trop froid. \u00bb<\/p>\n

Il a ajout\u00e9 que, de mani\u00e8re g\u00e9n\u00e9rale, qu’il s’agisse de maisons ou d’appartements, si un bien est bien isol\u00e9 pour retenir la chaleur en hiver, il retiendra aussi la fra\u00eecheur en \u00e9t\u00e9. \u00ab Sauf s’il y a de grandes fen\u00eatres qui laissent entrer beaucoup de chaleur \u2013 m\u00eame si l\u2019on peut d\u00e9sormais obtenir des vitres athermiques qui r\u00e9fl\u00e9chissent une grande partie de la chaleur. \u00bb<\/p>\n

M. Allouche a dit que l\u2019\u00e9l\u00e9ment confort d\u2019\u00e9t\u00e9<\/span> qui est montr\u00e9 sur les contr\u00f4les DPE avec un smiley est probablement quelque chose sur lequel les acheteurs potentiels vont s\u2019attarder davantage.<\/p>\n

\u00ab Il est probable que cela devienne plus courant, car c\u2019est une \u00e9valuation qui peut ajouter de la valeur \u00e0 un b\u00e2timent aujourd’hui, compte tenu des circonstances auxquelles nous sommes confront\u00e9s. \u00bb<\/p>\n<\/div>\n