{"id":2948,"date":"2026-10-06T07:43:04","date_gmt":"2026-10-06T05:43:04","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rachida-dati.eu\/actualites\/reforme-du-dpe-en-france-des-evaluations-de-chaleur-estivale-proposees-pour-les-logements\/"},"modified":"2026-10-06T07:43:08","modified_gmt":"2026-10-06T05:43:08","slug":"reforme-du-dpe-en-france-des-evaluations-de-chaleur-estivale-proposees-pour-les-logements","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rachida-dati.eu\/actualites\/reforme-du-dpe-en-france-des-evaluations-de-chaleur-estivale-proposees-pour-les-logements\/","title":{"rendered":"R\u00e9forme du DPE en France : des \u00e9valuations de chaleur estivale propos\u00e9es pour les logements"},"content":{"rendered":"<div data-element-guid=\"7f7332a5-aca0-4fee-9990-ec700b171346\">\n<p data-tag=\"news\" style=\"\" class=\" lab-article-section lab-article-section-top \">\n                    nouvelles\n                <\/p>\n<p class=\"subtitle above\" style=\"\">\n        Les certificats sont n\u00e9cessaires lors de la vente ou de la location de biens immobiliers\n    <\/p>\n<\/div>\n<div data-element-guid=\"ce6378e9-99fe-4aa3-91b1-0761b0446386\">\n<p><!-- placeholder(#1) --><\/p>\n<p>Cette ann\u00e9e, une s\u00e9rie de vagues de chaleur pourrait amener le gouvernement \u00e0 reformer \u00e0 nouveau le diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique (DPE) n\u00e9cessaire lorsque les biens immobiliers sont vendus ou lou\u00e9s \u00e0 long terme.<\/p>\n<p>Alors que les temp\u00e9ratures ont grimp\u00e9 \u00e0 travers le pays, les reportages se sont multipli\u00e9s sur des r\u00e9sidents supportant des temp\u00e9ratures sup\u00e9rieures \u00e0 30 \u00b0C dans leur propre domicile.<\/p>\n<p>Dans un paradoxe sur lequel les journalistes se sont rapidement appuy\u00e9s, certains de ces relev\u00e9s provenaient de b\u00e2timents neufs affichant la certification A, la meilleure note en efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique.<\/p>\n<p>Les r\u00e9sidents interrog\u00e9s ont \u00e9mis l\u2019hypoth\u00e8se que les b\u00e2timents \u00e9taient si bien isol\u00e9s et les syst\u00e8mes de ventilation si sophistiqu\u00e9s que la chaleur ne pouvait s\u2019\u00e9chapper, cr\u00e9ant des conditions semblables \u00e0 un four.<\/p>\n<p>D\u2019autres cas concernaient des appartements ou des <span class=\"italic m-italic \" data-lab-italic=\"italic\">chambres de bonnes<\/span> au dernier \u00e9tage de b\u00e2timents de style haussmannien, proches de toitures en zinc.<\/p>\n<h2>\u00ab Bouilloires thermiques \u00bb et le confort estival<\/h2>\n<p>Un nouveau terme \u2013 \u00ab bouilloires thermiques \u00bb (litt\u00e9ralement \u00ab bouilloires thermiques \u00bb) \u2013 a \u00e9t\u00e9 utilis\u00e9 pour d\u00e9crire des logements et des b\u00e2timents qui emprisonnent et retiennent la chaleur.<\/p>\n<p>Il constitue un contrepoint direct au terme plus \u00e9tabli \u00ab passoires thermiques \u00bb (\u00ab thermal sieves \u00bb), qui d\u00e9crit des logements mal isol\u00e9s co\u00fbteux \u00e0 chauffer en hiver.<\/p>\n<p>Le ministre du Logement, Vincent Jeanbrun, a \u00e9t\u00e9 interrog\u00e9 au Parlement sur le probl\u00e8me \u00e0 la mi-juillet.<\/p>\n<p>\u00ab Nous travaillons dessus actuellement, dans l\u2019intention de pr\u00e9senter, dans les mois \u00e0 venir, un score DPE refl\u00e9tant le confort d\u2019\u00e9t\u00e9, qui informera nos concitoyens de la performance de leur logement en hiver comme en \u00e9t\u00e9. \u00bb<\/p>\n<p>Aucune mention de la r\u00e9forme propos\u00e9e n\u2019appara\u00eet sur les sites officiels du gouvernement.<\/p>\n<p>Lorsque <span class=\"italic m-italic \" data-lab-italic=\"italic\">The Connexion<\/span> a interrog\u00e9 le minist\u00e8re du Logement en ao\u00fbt sur les progr\u00e8s, il nous a renvoy\u00e9s \u00e0 la d\u00e9claration initiale.<\/p>\n<h2>Changements possibles en 2028<\/h2>\n<p>Une consultation sur les \u00e9volutions possibles du syst\u00e8me DPE, qui comprendra un indicateur de confort estival, \u00e9tait en place m\u00eame avant l\u2019annonce du ministre, selon des professionnels du secteur.<\/p>\n<p>Steven Annonziata, de OneDpe, une soci\u00e9t\u00e9 de conseil et de recherche sp\u00e9cialis\u00e9e dans le DPE, a d\u00e9clar\u00e9 : \u00ab On nous a demand\u00e9 de nous pr\u00e9parer \u00e0 des changements en 2028, mais aucune directive sur la mani\u00e8re dont ils seront mis en \u0153uvre n\u2019a \u00e9t\u00e9 fournie. \u00bb<\/p>\n<p>\u00ab Par exemple, nous ne savons pas si un score faible de confort estival entra\u00eenera les m\u00eames interdictions de louer les biens ou n\u00e9cessitera les audits \u00e9nerg\u00e9tiques suppl\u00e9mentaires que l\u2019on applique actuellement lorsque le DPE est mauvais. \u00bb<\/p>\n<p>Cette ann\u00e9e, le minist\u00e8re du Logement a assoupli les interdictions de louer des biens class\u00e9s dans les cat\u00e9gories les plus d\u00e9favoris\u00e9es F et G, \u00e0 condition que les propri\u00e9taires s\u2019engagent \u00e0 r\u00e9aliser des travaux pour am\u00e9liorer le score dans un d\u00e9lai de trois ans \u2013 ou cinq ans pour les immeubles en copropri\u00e9t\u00e9 (copropri\u00e9t\u00e9s).<\/p>\n<h2>Le DPE comprend d\u00e9j\u00e0 le confort estival<\/h2>\n<p>Depuis la r\u00e9forme du DPE en 2021, le certificat contient actuellement un indicateur distinct de confort estival.<\/p>\n<p>Il \u00e9value le bien selon une \u00e9chelle simple \u00e0 trois niveaux \u2013 insuffisant, moyen ou bon \u2013 et indique les caract\u00e9ristiques sp\u00e9cifiques qui peuvent potentiellement aider ou nuire aux \u00e9valuations (orientation des fen\u00eatres, masse thermique\/inertie, ventilation crois\u00e9e, isolation du toit).<\/p>\n<p>Le confort d\u2019\u00e9t\u00e9 mesure uniquement le confort passif \u2013 la performance d\u2019un b\u00e2timent sans climatisation, en tenant compte de la ventilation, de l\u2019ombrage et de la masse thermique.<\/p>\n<p>Il n\u2019affecte pas la note principale DPE de A \u00e0 G, qui refl\u00e8te principalement le chauffage et la consommation d\u2019\u00e9nergie en hiver.<\/p>\n<p>Des recherches men\u00e9es par OneDpe ont montr\u00e9 que la ligne actuelle de confort d\u2019\u00e9t\u00e9 dans les certificats classait 16,6 % des biens comme bon, 43,2 % comme moyen et 40,2 % comme insuffisant.<\/p>\n<p>M. Annonziata a d\u00e9clar\u00e9 que les directives \u00e9taient limit\u00e9es, pr\u00e8s de 20 % des \u00e9valuations \u00e9tant incoh\u00e9rentes avec les caract\u00e9ristiques d\u00e9crites lors des enqu\u00eates.<\/p>\n<p>Le syst\u00e8me ignore \u00e9galement l\u2019emplacement : Roubaix au nord a obtenu des scores particuli\u00e8rement faibles, malgr\u00e9 des zones plus chaudes au sud et des \u00eelots de chaleur urbains tels que Paris, qui connaissent souvent un inconfort estival sup\u00e9rieur.<\/p>\n<\/div>\n<p><script >!function(f,b,e,v,n,t,s)\n{if(f.fbq)return;n=f.fbq=function(){n.callMethod?\nn.callMethod.apply(n,arguments):n.queue.push(arguments)};\nif(!f._fbq)f._fbq=n;n.push=n;n.loaded=!0;n.version='2.0';\nn.queue=[];t=b.createElement(e);t.async=!0;\nt.src=v;s=b.getElementsByTagName(e)[0];\ns.parentNode.insertBefore(t,s)}(window, document,'script',\n'https:\/\/connect.facebook.net\/en_US\/fbevents.js');\nfbq('init', '1199707312045186');\nfbq('track', 'PageView');<\/script><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>nouvelles Les certificats sont n\u00e9cessaires lors de la vente ou de la location de biens immobiliers Cette ann\u00e9e, une s\u00e9rie de vagues de chaleur pourrait amener le gouvernement \u00e0 reformer \u00e0 nouveau le diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique (DPE) n\u00e9cessaire lorsque les biens immobiliers sont vendus ou lou\u00e9s \u00e0 long terme. 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