{"id":300,"date":"2025-11-27T12:49:51","date_gmt":"2025-11-27T11:49:51","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rachida-dati.eu\/actualites\/la-taxe-fonciere-des-proprietaires-va-augmenter-pour-74-millions-de-logements-en-france\/"},"modified":"2025-11-27T12:49:51","modified_gmt":"2025-11-27T11:49:51","slug":"la-taxe-fonciere-des-proprietaires-va-augmenter-pour-74-millions-de-logements-en-france","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rachida-dati.eu\/actualites\/la-taxe-fonciere-des-proprietaires-va-augmenter-pour-74-millions-de-logements-en-france\/","title":{"rendered":"La taxe fonci\u00e8re des propri\u00e9taires va augmenter pour 7,4 millions de logements en France"},"content":{"rendered":"
\n

Des augmentations moyennes devraient atteindre 63 \u20ac et font suite \u00e0 une r\u00e9\u00e9valuation des \u00ab \u00e9l\u00e9ments de confort \u00bb tels que les toilettes int\u00e9rieures<\/h2>\n<\/p>\n<\/div>\n
\n

<\/p>\n

Quelque 7,4 millions de taxe fonci\u00e8re<\/span> factures fiscales immobili\u00e8res devraient augmenter l’ann\u00e9e prochaine d’une moyenne de 63 \u20ac en raison de mises \u00e0 jour des dossiers relatifs au logement.\u00a0<\/p>\n

Ces mises \u00e0 jour porteront sur ce que l’on appelle des \u00e9l\u00e9ments de \u00ab confort \u00bb, tels que les toilettes int\u00e9rieures, les lavabos et les syst\u00e8mes de chauffage.\u00a0<\/p>\n

Ces \u00e9l\u00e9ments ajoutent des m\u00e8tres carr\u00e9s fictifs suppl\u00e9mentaires \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 lors du calcul du montant final de la taxe que paient les 32 millions de propri\u00e9taires en France.<\/p>\n

Les autorit\u00e9s fiscales indiquent que de nombreuses maisons disposent de ces \u00e9l\u00e9ments \u2014 d\u00e9sormais des \u00e9l\u00e9ments standard des habitations modernes \u2014 mais ne les avaient pas inscrits dans les dossiers de logement, r\u00e9duisant ainsi le montant de la taxe fonci\u00e8re<\/span> que les propri\u00e9taires paient.<\/p>\n

Les propri\u00e9taires concern\u00e9s verront leurs factures de taxe fonci\u00e8re augmenter d’environ 63 \u20ac en moyenne, rapporte le m\u00e9dia Le Parisien<\/span>. Cela repr\u00e9sentera environ 460 millions d’euros suppl\u00e9mentaires pour les autorit\u00e9s locales.<\/p>\n

Les propri\u00e9taires concern\u00e9s seront inform\u00e9s par courrier envoy\u00e9 au d\u00e9but de l’ann\u00e9e 2026, les nouveaux montants s’appliquant \u00e0 partir de la version 2026 de la facture (pay\u00e9e en octobre) et les ann\u00e9es suivantes. On demandera aux propri\u00e9taires de contacter les autorit\u00e9s fiscales d’ici avril s’ils estiment avoir \u00e9t\u00e9 vis\u00e9s par erreur.<\/p>\n

Quelque 20 % des biens \u2014 25 % des maisons et 15 % des appartements \u2014 en France devraient \u00eatre concern\u00e9s.<\/p>\n

\u00ab C’est une question d’efficacit\u00e9 et d’\u00e9quit\u00e9 dans l’imposition : chacun doit payer en fonction du type de logement qu’il poss\u00e8de \u00bb, a d\u00e9clar\u00e9 la ministre du Budget, Am\u00e9lie de Montchalin, \u00e0 FranceInfo<\/span>.<\/p>\n

Les autorit\u00e9s fiscales affirment que les hausses ne constituent que \u00ab l’application de la loi sur la taxe fonci\u00e8re et une mesure de conformit\u00e9 visant \u00e0 garantir que la taxe est pay\u00e9e correctement par les propri\u00e9taires\u2026 Il s’agit de mettre les choses en conformit\u00e9 \u00bb, (cit\u00e9 dans le m\u00e9dia Huffington Post<\/span>).<\/p>\n

Les autorit\u00e9s m\u00e8nent ces mises \u00e0 jour \u00e0 la demande des autorit\u00e9s locales dans le cadre d’une recherche de nouvelles sources de revenus, les communes \u00e9tant frapp\u00e9es par un manque de financement.<\/p>\n

Cependant, les plans ont \u00e9t\u00e9 critiqu\u00e9s comme \u00e9tant \u00ab injustes \u00bb.\u00a0<\/p>\n

\u00ab Est-il l\u00e9gitime de maintenir une taxe sur le fait d’avoir des toilettes chez soi ? Est\u2011il l\u00e9gitime de maintenir une taxe sur le fait d’avoir de l’eau courante chez soi ? \u00bb a d\u00e9clar\u00e9 Corinne Jolly, pr\u00e9sidente du site immobilier PAP, \u00e0 FranceInfo<\/span>.<\/p>\n

Elle soutient que les calculs de la taxe fonci\u00e8re \u00ab n’ont pas \u00e9t\u00e9 mis \u00e0 jour depuis des d\u00e9cennies \u00bb, et qu’au lieu de les accro\u00eetre, \u00ab le calcul devrait \u00eatre grandement simplifi\u00e9… en se fondant sur des param\u00e8tres tr\u00e8s simples tels que la surface, plut\u00f4t que d’\u00e9valuer la qualit\u00e9 du logement \u00bb. <\/p>\n

\u00ab Il est tr\u00e8s difficile de mettre \u00e0 jour pour des dizaines de millions de logements \u00bb, a-t-elle ajout\u00e9.<\/p>\n

Une refonte plus large du syst\u00e8me utilis\u00e9 pour calculer taxe fonci\u00e8re<\/span> \u00e9tait auparavant pr\u00e9vue pour 2026, apr\u00e8s plusieurs reports, mais a \u00e9t\u00e9 repouss\u00e9e<\/span> et ne devrait probablement pas avoir lieu avant les ann\u00e9es 2030 selon les interlocuteurs du service des imp\u00f4ts, de sorte que les augmentations en question ne se rapportent pas \u00e0 cela.<\/p>\n

\u00c9l\u00e9ments de confort, y compris l\u2019\u00e9lectricit\u00e9 et les \u00e9viers<\/h2>\n

Une composante cl\u00e9 du calcul de la taxe fonci\u00e8re<\/span> est la valeur locative cadastrale (VLC), valeur locative cadastrale th\u00e9orique annuelle attribu\u00e9e \u00e0 une propri\u00e9t\u00e9 donn\u00e9e, qui augmente annuellement en fonction de l’inflation.<\/p>\n

D’autres \u00e9l\u00e9ments influant sur le montant de la facture d’un bien comprennent les taux de taxe fix\u00e9s par les conseils locaux.<\/p>\n

En 2025, l’inflation a augment\u00e9 les VLC de 1,7 % et de nombreuses autorit\u00e9s ont choisi de maintenir le m\u00eame taux d’imposition que l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente.<\/p>\n

Les calculs de la VLC d’un bien sont complexes, comprenant plusieurs variantes importantes<\/span>, dont l’une est la pr\u00e9sence d’\u00e9l\u00e9ments de \u00ab confort \u00bb dans le bien.<\/p>\n

Malgr\u00e9 leur nom, ils ne concernent pas des \u00e9l\u00e9ments que les propri\u00e9taires modernes pourraient consid\u00e9rer comme du confort \u2014 tels que la climatisation, des \u00e9quipements de cuisine modernes, etc. \u2014 mais ceux qui auraient \u00e9t\u00e9 consid\u00e9r\u00e9s comme tels dans les ann\u00e9es 1970 lorsque le syst\u00e8me a \u00e9t\u00e9 mis en place.<\/p>\n

Ils comprennent des \u00e9l\u00e9ments tels que des toilettes int\u00e9rieures, l’eau courante, le chauffage central, la connexion au r\u00e9seau d’\u00e9lectricit\u00e9 et de gaz, des \u00e9viers, lavabos et baignoires.<\/p>\n

La pr\u00e9sence de chacun de ces \u00e9l\u00e9ments<\/span> ajoute une surface th\u00e9orique en m\u00e8tres carr\u00e9s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 prendre en compte pour le VLC final.<\/p>\n

Cela comprend 5m\u00b2 pour une baignoire, 4m\u00b2 pour l’acc\u00e8s \u00e0 l’eau courante, 3m\u00b2 pour des toilettes\/W.C \u00e0 l’int\u00e9rieur de la maison, 2m\u00b2 pour la connexion au r\u00e9seau \u00e9lectrique.<\/p>\n

Par exemple, une propri\u00e9t\u00e9 de 70m\u00b2 peut comporter plusieurs \u00e9l\u00e9ments de confort qui augmentent sa taille th\u00e9orique, portant la surface taxable totale de la propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 110m\u00b2.<\/p>\n

Celui-ci est ensuite divis\u00e9 par deux (50 % est d\u00e9duit pour les d\u00e9penses estim\u00e9es des propri\u00e9taires) avant que le taux de la collectivit\u00e9 locale ne soit appliqu\u00e9 pour calculer la facture finale.<\/p>\n

Dossiers manquants<\/h2>\n

Les propri\u00e9taires doivent d\u00e9clarer l’ach\u00e8vement de tout travaux susceptibles d’influer sur la taxe fonci\u00e8re<\/span> aupr\u00e8s des autorit\u00e9s locales dans un d\u00e9lai de 90 jours (ceci est \u00e9galement n\u00e9cessaire car ils pourraient devoir payer la taxe d’am\u00e9nagement<\/span> sur les travaux<\/span>).\u00a0<\/p>\n

Cependant, les autorit\u00e9s estiment que cette pratique n’a pas \u00e9t\u00e9 appliqu\u00e9e pour des millions de propri\u00e9t\u00e9s, en particulier en ce qui concerne ces \u00ab \u00e9l\u00e9ments de confort \u00bb dont toutes les maisons disposent d\u00e9sormais comme standard.<\/p>\n

Dans certains cas, un changement de propri\u00e9taire signifie que les habitants actuels ne sauraient pas que le bien n’avait pas techniquement ces \u00e9l\u00e9ments inscrits.<\/p>\n

Les autorit\u00e9s concentreront leurs efforts sur les propri\u00e9t\u00e9s class\u00e9es entre les niveaux 1 et 6 sur l’\u00e9chelle d’habitabilit\u00e9 de 1 \u00e0 8 (un autre \u00e9l\u00e9ment du calcul de la VLC), ce qui signifie que tous ceux class\u00e9s du niveau le plus \u00e9lev\u00e9 de \u00ab luxe \u00bb au niveau \u00ab ordinaire \u00bb seront cibl\u00e9s.<\/p>\n

On suppose qu’il est fort probable que tout bien poss\u00e9dant un tel classement ait sans doute ces \u00e9l\u00e9ments de confort au XXIe si\u00e8cle, et que les informations d\u00e9tenues autrement seraient donc erron\u00e9es.<\/p>\n

Comme indiqu\u00e9, les propri\u00e9taires qui recevront une augmentation de taxe en raison de la r\u00e9\u00e9valuation automatique mais qui ne poss\u00e8dent r\u00e9ellement pas ces \u00e9l\u00e9ments dans leur propri\u00e9t\u00e9 devraient informer les autorit\u00e9s fiscales afin que les registres mis \u00e0 jour puissent \u00eatre modifi\u00e9s.<\/p>\n

Les propri\u00e9t\u00e9s dans les cat\u00e9gories 7 et 8, class\u00e9es comme d\u00e9labr\u00e9es ou inoccupables, ne sont pas susceptibles de poss\u00e9der syst\u00e9matiquement de tels \u00e9l\u00e9ments et ne seront donc pas cibl\u00e9es par la campagne.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Des augmentations moyennes devraient atteindre 63 \u20ac et font suite \u00e0 une r\u00e9\u00e9valuation des \u00ab \u00e9l\u00e9ments de confort \u00bb tels que les toilettes int\u00e9rieures Quelque 7,4 millions de taxe fonci\u00e8re factures fiscales immobili\u00e8res devraient augmenter l’ann\u00e9e prochaine d’une moyenne de 63 \u20ac en raison de mises \u00e0 jour des dossiers relatifs au logement.\u00a0 Ces mises […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":301,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[402,42,400,37,403,45,39,401,399],"class_list":["post-300","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-non-classe","tag-augmenter","tag-des","tag-fonciere","tag-france","tag-logements","tag-millions","tag-pour","tag-proprietaires","tag-taxe"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.rachida-dati.eu\/actualites\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/300","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.rachida-dati.eu\/actualites\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.rachida-dati.eu\/actualites\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.rachida-dati.eu\/actualites\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.rachida-dati.eu\/actualites\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=300"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.rachida-dati.eu\/actualites\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/300\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":302,"href":"https:\/\/www.rachida-dati.eu\/actualites\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/300\/revisions\/302"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.rachida-dati.eu\/actualites\/wp-json\/wp\/v2\/media\/301"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.rachida-dati.eu\/actualites\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=300"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.rachida-dati.eu\/actualites\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=300"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.rachida-dati.eu\/actualites\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=300"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}