{"id":3063,"date":"2026-10-10T01:42:31","date_gmt":"2026-10-09T23:42:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rachida-dati.eu\/actualites\/regles-dairbnb-a-paris-proprietaire-de-studio-condamne-a-110-000-e-pour-des-locations-touristiques-illegales\/"},"modified":"2026-10-10T01:42:34","modified_gmt":"2026-10-09T23:42:34","slug":"regles-dairbnb-a-paris-proprietaire-de-studio-condamne-a-110-000-e-pour-des-locations-touristiques-illegales","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rachida-dati.eu\/actualites\/regles-dairbnb-a-paris-proprietaire-de-studio-condamne-a-110-000-e-pour-des-locations-touristiques-illegales\/","title":{"rendered":"R\u00e8gles d’Airbnb \u00e0 Paris : propri\u00e9taire de studio condamn\u00e9 \u00e0 110 000 \u20ac pour des locations touristiques ill\u00e9gales"},"content":{"rendered":"
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\n propri\u00e9t\u00e9\n <\/p>\n

\n Les locations via Airbnb et Booking.com ont d\u00e9pass\u00e9 les limites\n <\/p>\n<\/p>\n<\/div>\n

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Le propri\u00e9taire d’un studio \u00e0 Paris a \u00e9t\u00e9 condamn\u00e9 \u00e0 une amende de 110 000 \u20ac pour avoir lou\u00e9 ill\u00e9galement le bien en tant que location de courte dur\u00e9e, dans une affaire marquante.<\/p>\n

Le studio de 33 m\u00b2 a \u00e9t\u00e9 lou\u00e9 864 nuits entre 2021 et 2025, via des sites tels qu’Airbnb et Booking.com.<\/p>\n

Ce total d\u00e9passe largement la limite de 120 jours par an fix\u00e9e pour les locations touristiques de r\u00e9sidences principales \u00e0 Paris, qui \u00e9tait en vigueur pendant la majeure partie de la p\u00e9riode o\u00f9 le bien \u00e9tait lou\u00e9. Cette limite est pass\u00e9e \u00e0 90 jours en 2025.<\/p>\n

Le bien n’avait \u00e9galement pas \u00e9t\u00e9 correctement d\u00e9clar\u00e9 en tant que location de courte dur\u00e9e, ce qui signifie qu’il ne aurait pas d\u00fb figurer sur ces sites.<\/p>\n

Le studio \u00e9tait situ\u00e9 dans le 8e arrondissement<\/span>, abritant plusieurs des monuments les plus connus de la ville, dont l’Arc de Triomphe et les Champs-\u00c9lys\u00e9es. <\/p>\n

Bien que l’\u00e9quipe municipale d\u00e9di\u00e9e aux locations touristiques ait poursuivi plusieurs propri\u00e9taires, cette affaire est significative car elle repr\u00e9sente l’amende la plus \u00e9lev\u00e9e jamais inflig\u00e9e au propri\u00e9taire d’un seul bien.<\/p>\n

Pourtant, l’amende de 110 000 \u20ac est loin d’\u00e9galer les 271 296 \u20ac estim\u00e9s que le propri\u00e9taire aurait gagn\u00e9s en louant le bien.<\/p>\n

Les autorit\u00e9s de Paris visent depuis longtemps \u00e0 lutter contre les locations touristiques ill\u00e9gales qui enfreignent les r\u00e8gles de la capitale, en particulier celles propos\u00e9es sur les plateformes pour des p\u00e9riodes sup\u00e9rieures \u00e0 la limite l\u00e9gale.<\/p>\n

R\u00e9pression des locations ill\u00e9gales<\/h2>\n

Le propri\u00e9taire a \u00e9t\u00e9 d\u00e9clar\u00e9 responsable d\u2019un \u00ab changement d\u2019usage ill\u00e9gal sans autorisation pr\u00e9alable \u00bb, a d\u00e9clar\u00e9 Jacques Baudrier, adjoint au maire de Paris, cit\u00e9 par l\u2019AFP.<\/p>\n

Il avait r\u00e9parti la gestion du bien en deux soci\u00e9t\u00e9s distinctes, l’une d\u00e9tenant la propri\u00e9t\u00e9 et l’autre g\u00e9rant la sous-location. Les deux entit\u00e9s ont \u00e9t\u00e9 sanctionn\u00e9es dans le cadre de la proc\u00e9dure.<\/p>\n

Des actions en justice visent souvent les propri\u00e9taires de plusieurs biens dans la capitale, y compris ceux qui poss\u00e8dent des immeubles entiers convertis en locations de courte dur\u00e9e.<\/p>\n

Dans une affaire distincte, une entreprise qui d\u00e9tenait un bloc d’appartements dans le 9e arrondissement, qui avait \u00e9t\u00e9 ill\u00e9galement converti pour devenir des locations de courte dur\u00e9e, a re\u00e7u une amende record de 585 000 \u20ac en avril.<\/p>\n

R\u00e8gles d\u2019Airbnb<\/h2>\n

Une autre intensification de la r\u00e9pression des locations touristiques ill\u00e9gales \u00e9tait l\u2019un des principaux engagements de campagne du nouveau maire Emmanuel Gr\u00e9goire, et la ville estime qu\u2019il y aurait environ 25 000 locations de courte dur\u00e9e ill\u00e9gales sur son territoire.<\/p>\n

\u00ab Nous avons des dizaines d\u2019affaires en instance. Nous pensons pouvoir r\u00e9cup\u00e9rer rapidement des logements gr\u00e2ce \u00e0 ces amendes, dont le rythme va s\u2019acc\u00e9l\u00e9rer \u00bb, a d\u00e9clar\u00e9 l\u2019adjoint au maire.<\/p>\n

\u00c0 Paris, une r\u00e9sidence principale peut \u00eatre lou\u00e9e \u00e0 des touristes jusqu\u2019\u00e0 90 nuits par an, \u00e0 condition qu\u2019elle ait \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9e en ligne.<\/p>\n

La louer pour une dur\u00e9e plus longue \u2014 ou louer un bien qui ne constitue pas une r\u00e9sidence principale \u2014 est consid\u00e9r\u00e9 comme un \u00ab changement d\u2019usage \u00bb (changement d’usage), qui n\u00e9cessite une autorisation pr\u00e9alable de la ville.<\/p>\n

En pratique, il est tr\u00e8s difficile de l\u2019obtenir car cela s\u2019accompagne d\u2019une exigence de compensation : le propri\u00e9taire doit convertir une surface commerciale \u00e9quivalente en logement. Dans une grande partie du centre de Paris, y compris le 8e arrondissement, le ratio est de trois pour un.<\/p>\n

Dans toute la France, il est d\u00e9sormais obligatoire de le d\u00e9clarer \u00e0 la commune locale si vous poss\u00e9dez un bien que vous souhaitez accueillir sur Airbnb ou d’autres sites de locations \u00e0 court terme.\u00a0<\/p>\n

Depuis le mois de mai de cette ann\u00e9e, toute personne souhaitant proposer un bien \u00e0 la location \u00e0 court terme doit l\u2019enregistrer aupr\u00e8s de sa mairie, recevant ainsi un num\u00e9ro d\u2019enregistrement pour son annonce. Ce syst\u00e8me devrait \u00eatre remplac\u00e9 par un service en ligne national plus tard dans l\u2019ann\u00e9e.<\/p>\n

Ce processus est distinct de l\u2019obtention d\u2019une \u00ab classification \u00bb ou d\u2019une note pour le bien (qui reste facultative), ainsi que de l\u2019obtention d\u2019un num\u00e9ro SIRET professionnel pour la location.<\/p>\n

Pour plus d’informations, vous pouvez consulter ici.<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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