{"id":3111,"date":"2026-10-13T07:43:57","date_gmt":"2026-10-13T05:43:57","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rachida-dati.eu\/actualites\/taxe-fonciere-en-france-les-avis-dimposition-pourraient-augmenter-de-plus-de-63-e-en-2027\/"},"modified":"2026-10-13T07:44:02","modified_gmt":"2026-10-13T05:44:02","slug":"taxe-fonciere-en-france-les-avis-dimposition-pourraient-augmenter-de-plus-de-63-e-en-2027","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rachida-dati.eu\/actualites\/taxe-fonciere-en-france-les-avis-dimposition-pourraient-augmenter-de-plus-de-63-e-en-2027\/","title":{"rendered":"Taxe fonci\u00e8re en France : les avis d’imposition pourraient augmenter de plus de 63 \u20ac en 2027"},"content":{"rendered":"
\n

\n actualit\u00e9\n <\/p>\n

\n \u00ab Certains pourraient \u00eatre confront\u00e9s \u00e0 une hausse nettement plus \u00e9lev\u00e9e \u00bb, d\u00e9clare le groupement de propri\u00e9taires\n <\/p>\n<\/p>\n<\/div>\n

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Certains propri\u00e9taires pourraient voir leur taxe fonci\u00e8re<\/span> augmenter de mani\u00e8re nettement plus \u00e9lev\u00e9e que la moyenne de 63 \u20ac pr\u00e9vue par la r\u00e9forme des \u00e9valuations immobili\u00e8res qui doit entrer en vigueur en 2027, a averti le pr\u00e9sident d’un groupement de propri\u00e9taires.<\/p>\n

\u00ab Le chiffre de 63 \u20ac doit \u00eatre pris pour ce qu’il est : une moyenne \u00bb, a d\u00e9clar\u00e9 le pr\u00e9sident de l’UNPI, Sylvain Grataloup, \u00e0 The Connexion<\/span>.<\/p>\n

\u00ab Certains propri\u00e9taires pourraient voir une augmentation limit\u00e9e, tandis que d’autres pourraient faire face \u00e0 une hausse significativement plus \u00e9lev\u00e9e. \u00bb<\/p>\n

La r\u00e9forme permettra de pr\u00e9sumer la pr\u00e9sence de certaines caract\u00e9ristiques d’un bien, \u00e0 moins que le propri\u00e9taire puisse d\u00e9montrer qu’elles n’existent pas.<\/p>\n

Cela pourrait augmenter la valeur imposable d’un bien \u2013 et donc sa taxe fonci\u00e8re<\/span> \u2013 m\u00eame si le propri\u00e9taire n’a effectu\u00e9 aucune am\u00e9lioration.<\/p>\n

Pourquoi les \u00e9valuations immobili\u00e8res changent<\/h2>\n

La taxe fonci\u00e8re<\/span> est partiellement bas\u00e9e sur une valeur locative cadastrale du bien<\/span> (VLC), une valeur locative notionnelle utilis\u00e9e \u00e0 des fins fiscales.<\/p>\n

La VLC est multipli\u00e9e par les taux d’imposition locaux pour calculer le montant d\u00fb. Le syst\u00e8me d’\u00e9valuation des logements remonte en grande partie aux ann\u00e9es 1970 et comprend une liste de ce que l’on appelle des \u00ab caract\u00e9ristiques de confort \u00bb qui peuvent influencer la valeur taxable du bien.<\/p>\n

Celles-ci comprennent l’eau courante, l’\u00e9lectricit\u00e9, les installations sanitaires et le chauffage.<\/p>\n

Plus un bien est enregistr\u00e9 comme poss\u00e9dant de telles caract\u00e9ristiques, plus sa valeur locative th\u00e9orique peut \u00eatre \u00e9lev\u00e9e.<\/p>\n

Environ sept millions de propri\u00e9t\u00e9s sont encore enregistr\u00e9es comme ne disposant pas de certaines de ces caract\u00e9ristiques parce que leurs informations cadastrales n’ont pas \u00e9t\u00e9 mises \u00e0 jour.<\/p>\n

\u00c0 partir de 2027, certaines caract\u00e9ristiques seront pr\u00e9sum\u00e9es exister, sauf si les propri\u00e9taires d\u00e9montrent qu’elles sont absentes.<\/p>\n

Le gouvernement estime que cela ajoutera environ 63 \u20ac par an \u00e0 la taxe fonci\u00e8re<\/span> des propri\u00e9t\u00e9s concern\u00e9es, en moyenne.<\/p>\n

Mais l’augmentation r\u00e9elle d\u00e9pendra des caract\u00e9ristiques enregistr\u00e9es pour chaque bien et des taux d’imposition locaux appliqu\u00e9s.<\/p>\n

\u00ab Ce qui importe pour le propri\u00e9taire n’est pas la moyenne nationale, mais le montant additionnel qui appara\u00eetra r\u00e9ellement sur son avis d’imposition \u00bb, a d\u00e9clar\u00e9 M. Grataloup.<\/p>\n

L’UNPI remet en question l’approche<\/h2>\n

L’UNPI s’oppose \u00e0 l’utilisation d’une pr\u00e9somption, en particulier lorsque le propri\u00e9taire n’a apport\u00e9 aucune modification \u00e0 son bien.<\/p>\n

Un propri\u00e9taire pourrait voir augmenter sa VLC simplement parce que l’administration fiscale suppose l’existence d’une caract\u00e9ristique, plut\u00f4t que parce qu’il l’a install\u00e9e.<\/p>\n

L’organisation ne s’oppose pas \u00e0 la mise \u00e0 jour des registres cadastraux, a d\u00e9clar\u00e9 M. Grataloup, mais elle estime que cela devrait \u00eatre bas\u00e9 sur des informations fiables.<\/p>\n

Les propri\u00e9taires devraient aussi pouvoir voir facilement quelles informations sont utilis\u00e9es pour \u00e9valuer leur bien et pouvoir les contester avant que leur avis d’imposition n’augmente, a-t-il ajout\u00e9.<\/p>\n

L’UNPI soutient que les caract\u00e9ristiques concern\u00e9es illustrent \u00e9galement les probl\u00e8mes du syst\u00e8me ancien.<\/p>\n

L’eau courante, l’\u00e9lectricit\u00e9, les installations sanitaires et le chauffage font d\u00e9sormais partie des caract\u00e9ristiques de base de la plupart des logements, plut\u00f4t que des conforts sp\u00e9ciaux.<\/p>\n

Cependant leur pr\u00e9sence peut encore affecter la valeur taxable d’un bien en raison de la conception du syst\u00e8me cadastral d’origine.<\/p>\n

Un propri\u00e9taire pourrait donc payer plus d’imp\u00f4t parce que l’administration a modifi\u00e9 son \u00e9valuation du bien, m\u00eame si le bien lui-m\u00eame n’a pas chang\u00e9.<\/p>\n

Plus que 63 \u20ac<\/h2>\n

Le changement de 2027 est distinct de l’augmentation annuelle de la base d’imposition nationale, qui touche tous les biens.<\/p>\n

L’augmentation pour 2027 sera bas\u00e9e sur l’inflation enregistr\u00e9e en 2026 et n’est pas encore connue.<\/p>\n

Les conseils peuvent \u00e9galement modifier leurs propres taux de taxe fonci\u00e8re<\/span>.<\/p>\n

Cela signifie que l’augmentation \u00e9ventuelle pour un propri\u00e9taire peut \u00eatre assez diff\u00e9rente de la moyenne de 63 \u20ac, avec plusieurs facteurs influen\u00e7ant le montant final.<\/p>\n

Mr Grataloup a d\u00e9clar\u00e9 que la r\u00e9forme mettait \u00e9galement en \u00e9vidence ce que l’UNPI voit comme un probl\u00e8me plus large li\u00e9 \u00e0 la taxe fonci\u00e8re<\/span>.<\/p>\n

\u00ab La taxe continue de s’appuyer sur des VLC issus d’un syst\u00e8me de plus en plus d\u00e9connect\u00e9 de la r\u00e9alit\u00e9 du parc immobilier en France \u00bb, a-t-il d\u00e9clar\u00e9.<\/p>\n

\u00ab Avant de rechercher de nouvelles recettes via des m\u00e8tres carr\u00e9s fiscaux suppl\u00e9mentaires, il serait plus juste et plus clair de proc\u00e9der enfin \u00e0 une r\u00e9vision globale de la fiscalit\u00e9 fonci\u00e8re \u00bb, a-t-il ajout\u00e9.<\/p>\n

Et votre facture 2026 ?<\/h2>\n

Les premiers avis de taxe fonci\u00e8re 2026 ont \u00e9t\u00e9 \u00e9mis \u00e0 partir de la fin du mois d’ao\u00fbt. Les avis \u00e9taient disponibles en ligne \u00e0 la fin ao\u00fbt pour les propri\u00e9taires qui ne paient pas mensuellement, tandis que les avis papier sont envoy\u00e9s \u00e0 partir de la fin ao\u00fbt. Ceux qui paient mensuellement re\u00e7oivent leurs avis plus tard.<\/p>\n

La base d’imposition nationale a augment\u00e9 de 0,8 % cette ann\u00e9e, refl\u00e9tant l’inflation enregistr\u00e9e en 2025.<\/p>\n

Pourtant, cela ne signifie pas que chaque facture a augment\u00e9 exactement de 0,8 %<\/span>. Les conseils peuvent modifier leurs taux, tandis que des modifications des caract\u00e9ristiques imposables d’un bien peuvent aussi influencer le montant final.<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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