{"id":361,"date":"2025-12-02T03:48:01","date_gmt":"2025-12-02T02:48:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rachida-dati.eu\/actualites\/le-couple-francais-doit-remplacer-ses-fenetres-apres-une-dispute-sur-la-vie-privee-avec-le-voisin\/"},"modified":"2025-12-02T03:48:02","modified_gmt":"2025-12-02T02:48:02","slug":"le-couple-francais-doit-remplacer-ses-fenetres-apres-une-dispute-sur-la-vie-privee-avec-le-voisin","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rachida-dati.eu\/actualites\/le-couple-francais-doit-remplacer-ses-fenetres-apres-une-dispute-sur-la-vie-privee-avec-le-voisin\/","title":{"rendered":"Le couple fran\u00e7ais doit remplacer ses fen\u00eatres apr\u00e8s une dispute sur la vie priv\u00e9e avec le voisin"},"content":{"rendered":"
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Les fen\u00eatres de remplacement avaient les m\u00eames dimensions, mais le verre utilis\u00e9 \u00e9tait transparent et non translucide<\/h2>\n<\/div>\n
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Un couple en France, d\u00e9sign\u00e9 uniquement comme M. et Mme Z, a eu droit \u00e0 bien plus que ce qu\u2019ils avaient esp\u00e9r\u00e9 lorsqu\u2019ils ont entrepris ce qu\u2019ils pensaient \u00eatre un simple remplacement de fen\u00eatre dans leur appartement.<\/p>\n

Ils ont remplac\u00e9 un ensemble de fen\u00eatres translucides (des vitres qui laissent passer la lumi\u00e8re sans \u00eatre enti\u00e8rement transparentes) par des fen\u00eatres coulissantes et transparentes.<\/p>\n

Cependant, un voisin, identifi\u00e9 comme \u00ab M. B \u00bb, n\u2019\u00e9tait pas heureux de la r\u00e9novation.<\/p>\n

La fen\u00eatre se trouvait dans un mur mitoyen donnant sur sa petite cour et sur son appartement du rez-de-chauss\u00e9e, et il a soutenu que le changement portait atteinte \u00e0 sa vie priv\u00e9e.<\/p>\n

‘Perte de jouissance’<\/h3>\n

M. B poursuit ses voisins, demandant qu\u2019ils remplacent le verre clair par du verre textur\u00e9, remplacent la structure coulissante par un cadre et du verre fixes, et qu\u2019ils le d\u00e9dommagent de 5 000 \u20ac pour sa \u00ab perte de jouissance \u00bb.\u00a0<\/p>\n

Il a affirm\u00e9 n\u2019avoir d\u00e9couvert les nouvelles fen\u00eatres qu\u2019apr\u00e8s leur installation.<\/p>\n

Un tribunal avait initialement statu\u00e9 en faveur du couple, estimant que les nouvelles fen\u00eatres rempla\u00e7aient une ouverture existante et ne modifiaient pas l\u2019empreinte d\u2019origine. Il notait \u00e9galement que le voisin, lorsqu\u2019il a \u00e9t\u00e9 inform\u00e9 pour la premi\u00e8re fois des travaux, ne s\u2019\u00e9tait pas oppos\u00e9 formellement \u00e0 la r\u00e9novation.<\/p>\n

Cependant, M. B a fait appel devant la Cour de cassation, la plus haute instance judiciaire fran\u00e7aise, qui a annul\u00e9 la d\u00e9cision initiale plus t\u00f4t cette ann\u00e9e.<\/p>\n

Elle a d\u00e9clar\u00e9 qu\u2019aucune ouverture, m\u00eame celle qui remplace une ouverture existante, ne peut \u00eatre cr\u00e9\u00e9e ou modifi\u00e9e dans un mur mitoyen sans le consentement explicite du voisin.<\/p>\n

La d\u00e9fense de M. et Mme Z \u00e9tait que les modifications n\u2019avaient pas modifi\u00e9 l\u2019emplacement ni les dimensions de l\u2019ouverture pr\u00e9existante. Ils ont \u00e9galement affirm\u00e9 avoir inform\u00e9 verbalement leur voisin de leurs plans de travaux.<\/p>\n

‘Le silence n’est pas un consentement’<\/h3>\n

Cependant, la Cour de cassation a statu\u00e9 que le fait d\u2019informer verbalement un voisin sans obtenir son consentement formel ne suffisait pas.<\/p>\n

\u00ab Le silence du voisin ne peut en aucun cas \u00eatre interpr\u00e9t\u00e9 comme un consentement \u00bb, a d\u00e9clar\u00e9 la cour dans son arr\u00eat.<\/p>\n

Elle a ajout\u00e9 que \u00ab seul un consentement clair, expr\u00e8s et sans \u00e9quivoque permet une intervention l\u00e9gale sur un mur mitoyen \u00bb. <\/p>\n

Le couple aurait d\u00fb demander \u00e0 leur voisin un accord \u00e9crit et sign\u00e9 avant de commencer les r\u00e9novations. Il leur a \u00e9t\u00e9 ordonn\u00e9 de payer 5 000 \u20ac de d\u00e9dommagement et de modifier les fen\u00eatres afin que M. B retrouve sa vie priv\u00e9e.<\/p>\n

Un mur mitoyen est d\u00e9fini comme une seule structure qui s\u00e9pare votre propri\u00e9t\u00e9 de celle d\u2019un voisin. C\u2019est souvent une cl\u00f4ture entre les jardins, mais cela peut \u00eatre un mur en briques ou une haie.<\/p>\n

Selon l\u2019article 653 du Code civil, vous devez obtenir l\u2019autorisation d\u2019un voisin avant de cr\u00e9er des ouvertures, des portes ou des fen\u00eatres dans le mur.<\/p>\n

Si vous soup\u00e7onnez qu\u2019un voisin a effectu\u00e9 des travaux sur un mur mitoyen sans votre consentement, vous pouvez engager des poursuites ou informer votre mairie si vous pensez que les travaux ne disposent pas d\u2019un permis d\u2019urbanisme.<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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