{"id":652,"date":"2025-12-25T23:43:38","date_gmt":"2025-12-25T22:43:38","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rachida-dati.eu\/actualites\/les-chambres-dhotes-en-france-menacees-par-les-reformes-fiscales-et-sociales-prevues-pour-2026\/"},"modified":"2025-12-25T23:43:38","modified_gmt":"2025-12-25T22:43:38","slug":"les-chambres-dhotes-en-france-menacees-par-les-reformes-fiscales-et-sociales-prevues-pour-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rachida-dati.eu\/actualites\/les-chambres-dhotes-en-france-menacees-par-les-reformes-fiscales-et-sociales-prevues-pour-2026\/","title":{"rendered":"Les chambres d\u2019h\u00f4tes en France menac\u00e9es par les r\u00e9formes fiscales et sociales pr\u00e9vues pour 2026"},"content":{"rendered":"
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Chambres d\u2019h\u00f4tes<\/span> propri\u00e9taires \u00e0 travers la France avertissent que des changements fiscaux et de s\u00e9curit\u00e9 sociale d\u2019ampleur, pr\u00e9vus pour entrer en vigueur le 1er janvier 2026, pourraient obliger des milliers de petites maisons d\u2019h\u00f4tes \u00e0 fermer.<\/p>\n

Des mesures initialement con\u00e7ues pour freiner les locations de vacances de type Airbnb dans le cadre de la loi Le Meur<\/span> vont frapper durement les chambres d\u2019h\u00f4tes traditionnelles, avec des charges sociales plus \u00e9lev\u00e9es et des plafonds de d\u00e9ductions fiscales r\u00e9duits, pousvant de nombreux op\u00e9rateurs \u00e0 faible revenu vers le territoire d\u00e9ficitaire.<\/p>\n

Les repr\u00e9sentants du secteur affirment que ces r\u00e9formes risquent d\u2019\u00e9liminer les petites chambres d\u2019h\u00f4tes familiales tout en laissant largement intacts les \u00e9tablissements plus importants, \u00e0 vocation h\u00f4teli\u00e8re.<\/p>\n

Cela survient alors que des amendements \u00e0 la loi de finances 2026 visant \u00e0 exon\u00e9rer les chambres d\u2019h\u00f4tes<\/span> ont \u00e9chou\u00e9, tout comme le reste du projet de loi, en attendant de nouvelles tentatives pour adopter une nouvelle loi budg\u00e9taire au d\u00e9but de 2026.<\/p>\n

Les changements \u00e0 venir visent toute personne effectuant une location de vacances \u00e0 court terme selon le r\u00e9gime micro-BIC simple (par opposition au r\u00e9gime r\u00e9el<\/span>, qui implique des formalit\u00e9s plus complexes et le recours \u00e0 un comptable).<\/p>\n

Nouvelles r\u00e8gles en 2026<\/h3>\n

Les r\u00e8gles indiquent que pour les revenus de 2025 d\u00e9clar\u00e9s en 2026, les locations de vacances de biens ind\u00e9pendants peuvent maintenir leur statut micro-BIC uniquement dans un plafond de chiffre d\u2019affaires de 15 000 \u20ac et avec une d\u00e9duction de 30 % des d\u00e9penses (au lieu de 77 700 \u20ac et 50 %), \u00e0 moins que le bien ne soit \u00ab class\u00e9 \u00bb selon le syst\u00e8me \u00e9toiles.<\/p>\n

Si class\u00e9, les niveaux sont de 77 700 \u20ac et 50 % (en baisse par rapport \u00e0 188 700 \u20ac).<\/p>\n

Les derniers plafonds s\u2019appliqueront \u00e9galement \u00e0 la fiscalit\u00e9 des micro-Bic chambres d\u2019h\u00f4tes<\/span>, mais une combinaison de la loi Le Meur<\/span> et de la l\u00e9gislation ant\u00e9rieure est destin\u00e9e \u00e0 frapper encore davantage les chambres d\u2019h\u00f4tes<\/span>, car leurs cotisations sociales sur le chiffre d\u2019affaires augmentent \u00e0 21,2 % du chiffre d\u2019affaires, tandis que les entreprises de g\u00eete<\/span> \u00ab class\u00e9es \u00bb continueront de payer seulement 6 %.<\/p>\n

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Clint Fielder, de Le Clos Castel chambres d\u2019h\u00f4tes en Normandie, a d\u00e9crit cela comme un \u00ab changement \u00e9norme \u00bb affectant un secteur qui est \u00ab le r\u00eave de nombreuses personnes qui ont d\u00e9m\u00e9nag\u00e9 ou envisagent de d\u00e9m\u00e9nager en France \u00bb. <\/p>\n

Il n\u2019a d\u00e9couvert le changement de cotisation<\/span> qu\u2019apr\u00e8s avoir vu une mise \u00e0 jour du site de l\u2019organisme charg\u00e9 des charges sociales, l\u2019Urssaf, qu\u2019il consultait au cas d\u2019annonces sur les seuils de TVA.\u00a0<\/p>\n

Seuil de TVA<\/h3>\n

Beaucoup d\u2019entreprises de chambres d\u2019h\u00f4tes<\/span> auraient \u00e9galement \u00e9t\u00e9 touch\u00e9es si les plans r\u00e9cents visant \u00e0 abaisser le seuil de TVA de mani\u00e8re g\u00e9n\u00e9rale \u00e0 37 500 \u20ac pour toutes les micro-entreprises avaient \u00e9t\u00e9 adopt\u00e9s (ceci n\u2019est plus envisag\u00e9). Le plafonnement actuel pour ces activit\u00e9s est de 85 000 \u20ac avant d\u2019avoir \u00e0 commencer \u00e0 facturer la TVA.<\/p>\n

\u00ab L\u2019Urssaf n\u2019a mis \u00e0 jour le site que le 5 novembre, bien apr\u00e8s que les personnes aient commenc\u00e9 \u00e0 prendre des r\u00e9servations pour l\u2019ann\u00e9e prochaine \u00bb, a-t-il d\u00e9clar\u00e9. \u00ab C\u2019est un changement important pour lequel le budget n\u2019avait pas \u00e9t\u00e9 pr\u00e9vu. \u00bb<\/p>\n

M. Fielder, 54 ans, a ajout\u00e9: \u00ab Si vous n\u2019\u00eates pas particuli\u00e8rement dou\u00e9 pour internet, vous ne le sauriez m\u00eame pas \u2014 mais cela \u00e9quivaut \u00e0 10 % pr\u00e9lev\u00e9s directement sur le b\u00e9n\u00e9fice. Au lieu de un euro sur huit allant \u00e0 la s\u00e9curit\u00e9 sociale, vous en laissez partir un sur cinq. \u00bb<\/p>\n

Il pr\u00e9voit qu\u2019il lui restera 6 000 \u20ac de moins apr\u00e8s imp\u00f4t et charges en 2026 en cons\u00e9quence.<\/p>\n

M. Fielder a quitt\u00e9 le Royaume\u2011Uni en 2023, apr\u00e8s sa retraite de l\u2019arm\u00e9e, avec un visa d\u2019entrepreneur, pour g\u00e9rer l\u2019entreprise avec sa femme Carol.<\/p>\n

\u00ab J\u2019ai entendu parler de personnes arrivant avec ces visas et qui se voient dire de quitter la France apr\u00e8s la premi\u00e8re ann\u00e9e. Les gens au Royaume-Uni ne sont pas conscients de ce \u00e0 quoi ils vont \u00eatre confront\u00e9s \u2014 combien ils vont devoir remettre \u2014 et ils ont du mal \u00e0 toucher un salaire d\u00e9cent. \u00bb<\/p>\n

\u00ab Nous avons quatre chambres ainsi qu\u2019un camping, ce qui nous permet d\u2019obtenir un chiffre d\u2019affaires global d\u2019environ 60 000 \u20ac, mais la plupart des agences de voyages en ligne prennent 16 % plus des frais de paiement. Puis, si vous ajoutez 21,2 %, cela repr\u00e9sente pr\u00e8s de 40 % du chiffre d\u2019affaires qui disparaissent. \u00bb<\/p>\n

\u00ab Si le seuil de TVA baisse \u00e9galement, ce serait un autre gros coup. Cela augmente vos prix [d\u2019environ 20 %] et la plupart des fournitures que nous achetons sont \u00e0 une TVA r\u00e9duite de 5,5 %, vous r\u00e9cup\u00e9reriez donc moins que ce que vous collectez. \u00bb<\/p>\n

M. Fielder a d\u00e9clar\u00e9 qu\u2019ils allaient continuer malgr\u00e9 la perte.<\/p>\n

\u00ab Ma pr\u00e9occupation concerne davantage ceux qui s\u2019installent, essaient de lancer une activit\u00e9 et ceux qui poss\u00e8dent des chambres d\u2019h\u00f4tes \u00e0 deux ou trois chambres, car cela ne vaudra plus la peine d\u2019en faire davantage. La France est en danger de perdre ses chambres d\u2019h\u00f4tes<\/span><\/span>. Tout le monde devra rester dans un Ibis \u00e0 la place. \u00bb<\/p>\n

Menace de fermeture des entreprises<\/h3>\n
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\n \"Marie-Jo
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Marie-Jo Libouban, 68, qui g\u00e8re les chambre d\u2019h\u00f4tes<\/span> Les Hauts de Lanloup en Bretagne, est parmi celles et ceux confront\u00e9s \u00e0 la fermeture de son entreprise.<\/p>\n

Elle a d\u00e9clar\u00e9 : \u00ab L\u2019objectif de la loi Le Meur<\/span> \u00e9tait de diminuer le nombre de propri\u00e9t\u00e9s touristiques lou\u00e9es sur Airbnb.\u00a0<\/p>\n

\u00ab\u00a0Il existe des villes o\u00f9 les habitants ne trouvent plus d\u2019h\u00e9bergement car il n\u2019y a plus de logements de longue dur\u00e9e. Mais chambres d\u2019h\u00f4tes<\/span> n\u2019auraient pas d\u00fb \u00eatre affect\u00e9es.\u00a0<\/p>\n

\u00ab L\u2019id\u00e9e \u00e9tait de remettre les propri\u00e9t\u00e9s sur le march\u00e9, en tant que logements, mais si nous cessons d\u2019exploiter des chambres d\u2019h\u00f4tes<\/span>, nous continuerons \u00e0 y vivre. \u00bb<\/p>\n

\u00ab Les l\u00e9gislateurs les avaient \u00ab inclus \u00e0 la derni\u00e8re minute \u00bb, peut-\u00eatre \u00ab sous la pression des lobbyistes de l\u2019h\u00f4tellerie \u00bb, a-t-elle d\u00e9clar\u00e9.<\/p>\n

Selon ses calculs, la r\u00e9duction de 21 % de l\u2019abattement pour l\u2019imp\u00f4t sur le revenu entra\u00eenera une augmentation de 72 % de sa facture d\u2019imp\u00f4t sur le revenu.<\/p>\n

Mme Libouban a d\u00e9clar\u00e9 qu\u2019il y aurait environ 21 000 entreprises de chambres d\u2019h\u00f4tes<\/span> en France, et environ la moiti\u00e9 seraient touch\u00e9es.<\/p>\n

\u00ab Habituellement, les chambres d\u2019h\u00f4tes plus grandes, qui disposent souvent de piscines et de spas, d\u00e9clarent leurs imp\u00f4ts selon le r\u00e9el<\/span>. Elles ne sont donc pas touch\u00e9es. Ce ne sont que celles \u00e0 faible revenu. C\u2019est terriblement injuste. \u00bb<\/p>\n

Sur la base de son tarif de 75 \u20ac par nuit avec petit-d\u00e9jeuner, elle estime qu\u2019elle ne dispose actuellement que de 16 \u20ac de b\u00e9n\u00e9fice, une fois qu\u2019elle a pris en compte plusieurs heures de m\u00e9nage effectu\u00e9es par elle-m\u00eame, qu\u2019elle \u00e9value au niveau du salaire minimum.<\/p>\n

\u00ab Sous les nouvelles lois, il ne me resterait que 6 \u20ac et si, en plus, je devais facturer la TVA, je perdrais 90 centimes par client. \u00bb<\/p>\n

Elle a rejoint une nouvelle association cr\u00e9\u00e9e pour repr\u00e9senter le secteur : l\u2019Association Nationale des Chambres d\u2019h\u00f4tes (ANCH).<\/p>\n

\u00ab L\u2019id\u00e9e \u00e9tait de nous r\u00e9unir pour nous d\u00e9fendre \u2013 car si la loi reste telle quelle, je ne vais pas travailler pour 6 \u20ac [par client], donc je vais fermer, comme beaucoup d\u2019autres chambres d\u2019h\u00f4tes<\/span>. \u00bb<\/p>\n

\u00ab J\u2019ai des voisins qui ont ferm\u00e9 : la dame est retourn\u00e9e \u00e0 un emploi salari\u00e9 parce que c\u2019est beaucoup de travail, et si vous ne gagnez que 6 \u20ac par jour, cela ne vaut pas la peine. \u00bb<\/p>\n

Elle a ajout\u00e9 : \u00ab Si la loi restait inchang\u00e9e, 60 % des chambres d\u2019h\u00f4tes seraient menac\u00e9es de disparition selon les calculs de notre association et de la presse sp\u00e9cialis\u00e9e. \u00bb<\/p>\n

Pression de campagne<\/h3>\n

Mme Libouban a d\u00e9clar\u00e9 que leur lobbying a conduit \u00e0 des amendements pr\u00e9sent\u00e9s \u00e0 la loi de finances, dont l\u2019un a \u00e9t\u00e9 adopt\u00e9 par les d\u00e9put\u00e9s \u2013 mais cela est tomb\u00e9 lorsque les d\u00e9put\u00e9s ont \u00e9chou\u00e9 \u00e0 approuver la loi budg\u00e9taire.\u00a0<\/p>\n

Par la suite, les s\u00e9nateurs ont conserv\u00e9 un amendement, qui pr\u00e9voyait une exon\u00e9ration pour les chambres d\u2019h\u00f4tes<\/span> en \u00e9change d\u2019un imp\u00f4t plus \u00e9lev\u00e9 sur le tabac.<\/p>\n

\u00ab Le s\u00e9nateur qui a pr\u00e9sent\u00e9 cela a dit qu\u2019il \u00e9tait une erreur de se d\u00e9barrasser des chambres d\u2019h\u00f4tes<\/span>, que nous en avions besoin dans les zones rurales, non seulement pour le tourisme, mais aussi parce qu\u2019il existe des zones sans h\u00f4tels. Lorsque des entreprises doivent h\u00e9berger des personnes en transferts professionnels, s\u2019il n\u2019y a pas de chambres d\u2019h\u00f4tes<\/span>, il n\u2019y aura personne pour les accueillir. \u00bb<\/p>\n

Mme Libouban a d\u00e9clar\u00e9 que bon nombre des petites entreprises sont dirig\u00e9es par des femmes ayant de petites pensions en raison de l\u2019\u00e9ducation des enfants ou du fait d\u2019avoir suivi leur mari lors de d\u00e9m\u00e9nagements professionnels.<\/p>\n

Elle a ajout\u00e9 : \u00ab Je participe aussi \u00e0 cette lutte car j\u2019accueille les randonneurs : nous sommes sur le GR34, le sentier littoral, et je me suis fortement engag\u00e9e dans le d\u00e9veloppement d\u2019un autre itin\u00e9raire de long trajet de 2 000 km en Bretagne appel\u00e9 Les Chemins du Tro Breizh. \u00bb<\/p>\n

\u00ab Cela repr\u00e9sente un travail colossal depuis cinq ans. Nous avons trac\u00e9 1 800 km et il reste 300 km pour achever un tour de Bretagne. \u00bb<\/p>\n

\u00ab Mais cela d\u00e9pend des petites chambres d\u2019h\u00f4tes<\/span> dans les villages ruraux. Si nous n\u2019avons nulle part pour h\u00e9berger les randonneurs, il est inutile de d\u00e9velopper un sentier \u2014 tout notre projet s\u2019effondrera. \u00bb<\/p>\n

Britannique Maggie Clarke, qui fournit des h\u00e9bergements touristiques \u00e0 Le Touquet (Pas-de-Calais) depuis 30 ans, affirme \u00eatre \u00e9galement touch\u00e9e. Elle a arr\u00eat\u00e9 de g\u00e9rer des g\u00eetes<\/span> pour se concentrer sur les chambres d\u2019h\u00f4tes<\/span> il y a deux ans, apr\u00e8s plusieurs changements qui ont rendu la gestion des g\u00eetes plus complexe \u2014 l\u2019obtention d\u2019autorisations dans certaines zones est d\u00e9sormais presque impossible.<\/p>\n

\u00ab Mais les l\u00e9gislateurs ne semblent pas r\u00e9aliser que vous avez des co\u00fbts tr\u00e8s diff\u00e9rents pour g\u00e9rer ce qui est essentiellement un petit h\u00f4tel, par rapport \u00e0 un g\u00eete<\/span>. Vous nettoyez les chambres beaucoup plus r\u00e9guli\u00e8rement et vous assurez tout le linge.\u00a0<\/p>\n

\u00ab Un g\u00eete<\/span> est g\u00e9n\u00e9ralement un h\u00e9bergement sans service, g\u00e9n\u00e9ralement par la semaine, alors que notre service est par la nuit et avec petit-d\u00e9jeuner \u00e9galement. \u00bb<\/p>\n

Elle a toutefois dit qu\u2019elle s\u2019attendrait \u00e0 \u00ab encaisser \u00bb si les nouvelles r\u00e8gles restent en place. Elle souhaite rester dans le secteur des chambres d\u2019h\u00f4tes<\/span> en partie pour garder sa grande propri\u00e9t\u00e9 dans une zone \u00e0 forte valeur immobili\u00e8re hors de l\u2019assiette de l\u2019imp\u00f4t sur la fortune immobili\u00e8re (IFI).<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Chambres d\u2019h\u00f4tes propri\u00e9taires \u00e0 travers la France avertissent que des changements fiscaux et de s\u00e9curit\u00e9 sociale d\u2019ampleur, pr\u00e9vus pour entrer en vigueur le 1er janvier 2026, pourraient obliger des milliers de petites maisons d\u2019h\u00f4tes \u00e0 fermer. Des mesures initialement con\u00e7ues pour freiner les locations de vacances de type Airbnb dans le cadre de la loi […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":653,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[889,890,405,37,35,891,170,39,892,883,823],"class_list":["post-652","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-non-classe","tag-chambres","tag-dhotes","tag-fiscales","tag-france","tag-les","tag-menacees","tag-par","tag-pour","tag-prevues","tag-reformes","tag-sociales"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.rachida-dati.eu\/actualites\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/652","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.rachida-dati.eu\/actualites\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.rachida-dati.eu\/actualites\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.rachida-dati.eu\/actualites\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.rachida-dati.eu\/actualites\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=652"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.rachida-dati.eu\/actualites\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/652\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":654,"href":"https:\/\/www.rachida-dati.eu\/actualites\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/652\/revisions\/654"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.rachida-dati.eu\/actualites\/wp-json\/wp\/v2\/media\/653"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.rachida-dati.eu\/actualites\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=652"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.rachida-dati.eu\/actualites\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=652"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.rachida-dati.eu\/actualites\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=652"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}