Des villes dont Amiens et Dijon enregistrent une hausse des prix de vente — l’évolution générale est stable
Les prix des maisons contribuent à la lente reprise du marché immobilier fragile en France, selon le dernier rapport du marché des Notaires de France.
Bien que les prix des appartements aient progressé plus rapidement que ceux des maisons, ces dernières affichent une croissance modeste de 0,2 % sur un an.
Le marché dans son ensemble se remet prudemment, avec des volumes de transactions en hausse d’environ 12 % sur un an à la fin de 2025, mais toujours bien en deçà des niveaux pré-2022.
Les informations proviennent des données les plus récentes des notaires, incluant les ventes de tous les biens non neufs en France.
C’est l’ensemble de données le plus précis disponible, car il couvre l’intégralité du volume de ventes.
Il couvre l’ensemble des données jusqu’à deux trimestres avant la date de publication – ici, jusqu’au 30 septembre 2025. Plus précisément, il compare le prix des maisons non neuves entre juillet-septembre 2024 et juillet-septembre 2025.
Il comprend également des données préliminaires jusqu’au début de 2026, utilisées pour prévoir les tendances à venir sur le marché.
Vous pouvez lire notre couverture des autres points inclus dans les données dans l’article ci-dessous.
Comment se porte le marché immobilier en France ? Points clés de la dernière revue des notaires
Les prix augmentent globalement
Les données du troisième trimestre 2025 montrent des prix en hausse sur un an pour les maisons dans toute la France.
Les zones les plus chères de la France métropolitaine étaient :
Les prix ont augmenté dans deux départements d’outre-mer : La Réunion (+5,7 %) et la Guadeloupe (+19,8 %).
Les zones affichant les plus fortes baisses ont été :
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Montpellier : -6 %
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Tours : -2,7 %
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Montauban : +2,3 %
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Troyes : -1,8 %
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Grenoble : -1,3 %
Où acheter ? Les zones les plus et les moins chères par médiane
Les zones les plus chères en France étaient :
Notez que les prix des maisons à Paris sont inclus dans la région Île-de-France au sens large et ne figurent pas comme les plus chers au niveau national.
De plus, certaines autres villes, notamment Rennes et Nice, ne voient pas leurs prix de maisons inclus dans les données, en raison du nombre relativement faible de maisons dans ces zones par rapport aux appartements.
Les données relatives aux prix dans ces villes sont incluses et analysées séparément, aux côtés d’un certain nombre d’autres zones.
En revanche, plusieurs zones où les prix médians étaient inférieurs à 200 000 € restent, principalement dans le centre et le nord de la France.
Les villes les moins chères étaient :
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Châteauroux : 130 000 €
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Troyes : 176 200 €
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Limoges : 180 000 €
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Amiens : 185 000 €
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Poitiers : 195 000 €
Les données complètes peuvent être vues sur la carte ci-dessous :
