La Villa l’Artaude mêle architecture moderniste et charme méditerranéen
Un exemple extraordinaire d’histoire de l’architecture moderne dans le sud de la France est désormais mis sur le marché à des acheteurs prêts à s’engager à la fois sur le plan du patrimoine et de la restauration.
Villa l’Artaude, la seule maison du Var conçue par le plus célèbre architecte du XXe siècle, Le Corbusier, est mise en vente pour 2,35 millions d’euros.
Construite entre 1930 et 1931 dans la commune de Le Pradet, cette propriété de 200 m2 est classée monument historique et porte le prestige de l’une des figures majeures de l’architecture moderne.
Commandée par la mécène suisse des arts Hélène de Mandrot, qui rencontra Le Corbusier lors du Congrès international inaugural de l’Architecture moderne en 1928, la Villa l’Artaude a été conçue comme une résidence de vacances familiale.
Plutôt que de reproduire le style blanc et puriste et austère pour lequel Le Corbusier est le plus connu, la villa mêle les principes modernistes à la tradition méditerranéenne. Elle présente une disposition en L, une terrasse panoramique orientée au sud et des murs revêtus de pierre locale qui lui confèrent un caractère provençal distinct au sein de l’œuvre de Le Corbusier.
Les experts décrivent cette maison comme une œuvre de transition dans la carrière de Le Corbusier, combinant des éléments tels que des plans ouverts, de longues fenêtres horizontales et un toit plat avec des matériaux et formes régionaux qui ancrent le design dans son paysage. Le jardin d’origine était autrefois orné de sculptures de Jacques Lipchitz, et l’orientation de la propriété ainsi que l’utilisation de la lumière témoignent de l’intégration soignée entre espaces intérieurs et extérieurs par l’architecte.
« Cette maison est proposée à la vente exclusivement par Architecture de Collection, la première agence immobilière dédiée à la mise en valeur et à la promotion de l’architecture remarquable des XXe et XXIe siècles », a déclaré Kenya Amaro, architecte chez Architecture de Collection.
Aujourd’hui, la villa est implantée sur un terrain de 2 450 m2 planté de flore méditerranéenne, dont la lavande, les cyprès et les citronniers, offrant l’intimité au-dessus des collines environnantes. L’intérieur comprend trois chambres, un grand séjour avec une cheminée en pierre et des éléments d’époque tels qu’une baignoire encastrée dans le sol.
Le propriétaire actuel, une famille suisse qui a hérité de la demeure, a choisi de mettre la propriété sur le marché. Les agents immobiliers chargés de la vente précisent qu’ils recherchent un acheteur engagé à préserver son patrimoine, et non pas simplement à l’utiliser comme une résidence de luxe ordinaire.
Malgré son importance architecturale, la Villa l’Artaude n’est pas sans défis pour un nouveau propriétaire. Des travaux de restauration sur des éléments vieillissants, des ferrures cassées et l’ensemble du bâti pourraient coûter entre 350 000 et 1 million d’euros, selon les agents familiarisés avec l’annonce. Comme la villa est classée monument historique, la rénovation doit se conformer à des réglementations spécifiques du patrimoine culturel en France.
Avec un passé riche en rebondissements — depuis son propriétaire initial qui la trouva inconfortable et la transmit à sa gouvernante, jusqu’à une période où elle servit de poulailler, et sa restauration méticuleuse dans les années 1970 — cette villa privée offre une rare opportunité de posséder un chef-d’œuvre d’un pionnier de l’architecture moderne.
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